裙子的比喻是说花钱的时候看中的是物件本身，不是其标价多少你真的想要一样东西的时候，是不会在乎打多少折，只要买得起还是会买。一直记得开始咬牙走开不买那条裙子的时候心里跟虫子咬的一样，都快上了回去的车了还是跑回头买了，觉得不买我回去都睡不着。。。可能女生恋物癖比较严重一点，觉得我自己还不算物质需求严重的人。相信某些APPLE发烧友漏夜排队买IPHONE的感受也是如此。即使后来出了新款更便宜，第一批买的人也不会后悔的。
就像楼下说的，我们是刚需群众。买房子一个很重要的原因是租金上涨的太离谱了，谁也不想过居无定所颠沛流离的日子，谁也不想因为房东一句涨价就要再出血，或者一句卖房子就被扫地出门。说到底还是租金惹的祸。德国80%的人一辈子租房子，据说房子一旦出租14个月内不准涨房租，要涨价10%房东要打一大堆报告给出十八般理由等政府批示。如果是这样的情况相信很多人都不急着买房子。
说实话我买了房子之后半年房价一直在下跌，每天早上看见门口中介的广告单上的价格心里还是会不舒服的，可是想想跌了又怎样？就算重买便宜了可是卖价也跌了啊，跟房价上涨一个道理。等到可以换房子的时候就算通膨率房价都不会跌到哪里去，怕什么呢？就算一分钱没涨难道这些年交的贷款不� (more...)
自住性买房要好得多，因为房价涨跌都已经无所谓了。不过
不过还是要考虑到买点问题，同样一件东西你是选择5块钱买还是10块钱买？刚才你说过：
“等到可以换房子的时候就算通膨率房价都不会跌到哪里去，怕什么呢？就算一分钱没涨难道这些年交的贷款不是自己的存款么？”
其实是一种误区，通胀率并不是一直都是正的，在经济衰退或者经济缓慢的时候都是负数。也就是说同样一块钱，在经济好得时候purchase power相当于0.9元的水平，在经济不好的时候purchase power相当于1.1元的水平。此外交的贷款不是自己的存款，因为在买房的时候向银行贷款。如果按照20年还清的话，这20年累计下来的贷款利息是很可怕的。如果在房价高点买的话更糟糕，因为基数大，所以需要额外偿还的利息更多。
“等到可以换房子的时候就算通膨率房价都不会跌到哪里去，怕什么呢？就算一分钱没涨难道这些年交的贷款不是自己的存款么？”
其实是一种误区，通胀率并不是一直都是正的，在经济衰退或者经济缓慢的时候都是负数。也就是说同样一块钱，在经济好得时候purchase power相当于0.9元的水平，在经济不好的时候purchase power相当于1.1元的水平。此外交的贷款不是自己的存款，因为在买房的时候向银行贷款。如果按照20年还清的话，这20年累计下来的贷款利息是很可怕的。如果在房价高点买的话更糟糕，因为基数大，所以需要额外偿还的利息更多。
Huasing Association 1999 - 2013