和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方和北京，上海，香港，台北4大华人都会区比较新加坡是房价最便宜的地方，这和新加坡人均GDP世界排名第4是不相符的，这势必造成上面这4大华人都会区的人蜂拥到新寻找机会，新加坡的人口会越来越密集，而相对建房的数量和速度是有限的，所以新加坡住房的上涨是大势所趋。
说的是公寓的价格？
说的是公寓的价格？
新加坡85%的人住组屋，你说组屋和公寓，谁更能代表新加坡的实际居住情况？新加坡85%的人住组屋，你说组屋和公寓，谁更能代表新加坡的实际居住情况？
你说的便宜是用组屋的价格跟北京上海台北的公寓比？
北京上海的经适房比例比新加坡低得多，才刚起步。
香港人口700多万，比新加坡大不少，但是多山，能发展的地方都在离港岛比较远的地方了。相比之下新加坡的丘陵地形可用面积比例就大得多。
苹果日报报道台湾的国宅只占3.5%. 台北的房价也飞涨，媒体报道均价每坪（3.3平米）50多万新台币，合一尺不到600新币。
香港人口700多万，比新加坡大不少，但是多山，能发展的地方都在离港岛比较远的地方了。相比之下新加坡的丘陵地形可用面积比例就大得多。
苹果日报报道台湾的国宅只占3.5%. 台北的房价也飞涨，媒体报道均价每坪（3.3平米）50多万新台币，合一尺不到600新币。
政府现在的政策政府现在的政策我的理解是，在一手市场稳住价格，因为这是要卖给本国公民的，而二手市场继续维持供需不平衡的状况，因为只有这样才能保证房价的节节攀升，这也好让国民享受到经济增长的成果，让每个国民的口袋都更加饱满。其结果最后买单的是外国的PR，而外国的PR因为本国的房价比新加坡更高，所以也无可奈何，只能吃下。这样皆大欢喜，在这盘棋下，每个人都是赢家没有输家。
你还是在说组屋
组屋的房价可以永远“节节攀升”吗？ 那新加坡就是经济学永远的奇迹了。现在只是政府在控制价格，老百姓只能有一套用来自主，对大多数人来说，价格高低没有意义。除非PR若干年后离开了卖掉，到时价格比买的时候高很多才行，或者本国公民因为某些原因卖掉组屋而不会无家可归。
“外国的PR因为本国的房价比新加坡更高” PR来自很多国家，你确定各国的房价都比新加坡高？不少国家土地是私有的，房子都是私宅。至少我听过有人要移民，来新加坡一看房子贵车贵就去了加拿大。你还是在用99年的组屋跟人家的私宅比价格。
兼回你下边的帖子
台湾私宅的价格算上20%－30%的公设比也是跟新加坡大众私宅接近而已，没超过。
国内的公寓也不过是近10几年来价格猛涨发展迅速，是否能跟新加坡比，建议你多看看。这1－2年的价格上涨原因很多，很有中国特色，接下来怎么走，就看各方怎么博弈了。举个例子，我家在二线城市，2年前买的是有地下25米*25泳池健身房洗浴（目前对业主还是免费）门禁保安24小时物业露天羽毛球场，斜对面就是个公园，并不是很豪华的公寓。榜鹅达士岭的组屋更好？
“外国的PR因为本国的房价比新加坡更高” PR来自很多国家，你确定各国的房价都比新加坡高？不少国家土地是私有的，房子都是私宅。至少我听过有人要移民，来新加坡一看房子贵车贵就去了加拿大。你还是在用99年的组屋跟人家的私宅比价格。
兼回你下边的帖子
台湾私宅的价格算上20%－30%的公设比也是跟新加坡大众私宅接近而已，没超过。
国内的公寓也不过是近10几年来价格猛涨发展迅速，是否能跟新加坡比，建议你多看看。这1－2年的价格上涨原因很多，很有中国特色，接下来怎么走，就看各方怎么博弈了。举个例子，我家在二线城市，2年前买的是有地下25米*25泳池健身房洗浴（目前对业主还是免费）门禁保安24小时物业露天羽毛球场，斜对面就是个公园，并不是很豪华的公寓。榜鹅达士岭的组屋更好？
回复LIUM朋友近年来，频频有新加坡高级官员暗示，房产是新加坡人一生最大的资产，政府有义务让它保值增值。去年9月3日，国家发展部长马宝山说：“当你购屋时，请把它当作为老年和未来所作的投资。当你年老了，屋价会随着经济增长而上升，那么你退休后，我们就会想方设法让你套现，以房养老……所以这是给予人民的最佳福利。”还有，HDB估价这两年也是水涨船高，估价很大程度上就是政府认可的价钱。你能说这不是政府在默认二手市场的价格码？另外，今年3月出台的PR配额制，你如果真的以为是政府在为防止新移民的群居现象，那你是太天真了。在我看来这是政府为国人谋福利的一大高招，你看现在裕廊、蔡厝港、武吉巴督、三巴旺、盛港、金文泰、淡滨尼和兀兰一个个沦为PR的禁区，接下来义顺、巴西立、勿洛等等也会一个个沦陷，而沦陷的结果就是房价再上一层楼。
再来谈台北的私宅，台北的许多私宅特别是大安和信义区的私宅，都是非常老旧的建筑，就像上海黄浦卢湾静安区的石库门房子，但它的价格却一点也不便宜，就居住质量来说，和新加坡的私宅没法比。而你说的你家所在的二线城市，我不知是哪一座，但它就是因为不在大都会，所以价格就是会差很多。就比如台北市和台北县，新加坡和新山，上海和昆山，洛� (more...)
最近政府的降温措施应该让你伤心了吧
房价不能“节节攀升”咯。也许是为了喘口气，为下一轮大涨做准备？
组屋是从政府手里买的，政府操纵让房价涨了这么多，年轻一代将来就要付出更多钱去买。新加坡的经济可以无限发展下去，房价可以一直“节节攀升”？这样的经济奇迹，到时候怕是地球人都要来移民了。
为什么这么多PR买房造成房价上涨？我看是因为政府前几年移民政策动作过大，而组屋建设大大滞后。
那些老城区的房子贵是因为地理位置，出于开发成本等原因，暂时没被开发。如果居民愿意，有开发商认为有利可图，将来黄金地段建成豪宅，周围生活便利，生活质量就大大提高了，是新加坡这种稀疏发展模式能比的吗？新加坡的私宅地理位置好的，有多少是大众私宅的价格？多少组屋私宅买点东西都要坐车开车出去吧，因为人口密度小，商店建多了生意也维持不下去。
老百姓买房子是为了工作生活方便，得奖与否能有什么用？我家人可以一周去会所健身几次，小区里二十几个保安巡逻，24小时物业随叫随到，过节就组织活动发东西，我结婚的时候还送花篮布置迎宾，连电梯按钮都每天消毒几次，达士岭里有哪样？楼下的篮球场？
越是小国寡民越重视什么国际排名，动辄要建成什么国际性中心国际地标。你可以问问看不同国家的人有多少人知道这个“世界瞩目”建筑，真以为新加坡是世界中心。
组屋是从政府手里买的，政府操纵让房价涨了这么多，年轻一代将来就要付出更多钱去买。新加坡的经济可以无限发展下去，房价可以一直“节节攀升”？这样的经济奇迹，到时候怕是地球人都要来移民了。
为什么这么多PR买房造成房价上涨？我看是因为政府前几年移民政策动作过大，而组屋建设大大滞后。
那些老城区的房子贵是因为地理位置，出于开发成本等原因，暂时没被开发。如果居民愿意，有开发商认为有利可图，将来黄金地段建成豪宅，周围生活便利，生活质量就大大提高了，是新加坡这种稀疏发展模式能比的吗？新加坡的私宅地理位置好的，有多少是大众私宅的价格？多少组屋私宅买点东西都要坐车开车出去吧，因为人口密度小，商店建多了生意也维持不下去。
老百姓买房子是为了工作生活方便，得奖与否能有什么用？我家人可以一周去会所健身几次，小区里二十几个保安巡逻，24小时物业随叫随到，过节就组织活动发东西，我结婚的时候还送花篮布置迎宾，连电梯按钮都每天消毒几次，达士岭里有哪样？楼下的篮球场？
越是小国寡民越重视什么国际排名，动辄要建成什么国际性中心国际地标。你可以问问看不同国家的人有多少人知道这个“世界瞩目”建筑，真以为新加坡是世界中心。
再回复LIUM朋友奇怪，我99年初买的组屋已经涨了10多万了，我有什么好伤心的。倒是朋友你，不要吃不到葡萄说葡萄酸。另外你那小地方那么好，你为什么不回去住呢？像有你这种想法的人，看来就只能一辈子在大都会当蜗居族了。小地方的房子再好，它有升值空间吗？就像是你这样的精英都不愿待的地方，它有什么发展空间。
我们小地方比新加坡大多了
我的家乡虽小也是省会，市区人口也有300多万，行政区人口也有千万了。我家的那套房子也涨得不多，升值空间也不大，也就翻番而已，才几十万RMB，跟新加坡的组屋永远“节节攀升”没法比。
我说过我不回去吗？每次回家都不想回来，这几年也在一步步规划自己的职业发展为回国做准备。
你买的房子涨价了，你赚了，可惜不能套现。将来你的孩子买的房子还会涨？你的孩子的孩子买的房子还会涨？
你在别的帖子里说美国人不想买房（那次贷危机是怎么来的？），因为”高房产税，高遗产税，高失业率，高生活费用，以及真正好的地区好的学区的房价高得离谱（房价会有10多倍的差），而所有这些在新加坡都不是问题。“ ”美国房主每年要交给各级地方的税收要高达房产估价的3%“
1.美国的房产税是地方税，各州不同，大概从0.8%－3%（数据来源请google），你只取个最高值骗谁呢？
2.你再搜一下遗产税的新闻，今年1月1日起已经免了，明年如何要看议会的。另外，现在的起征点是以百万美元计的。对非富裕家庭不适用，所以也不能拿来做原因。
3.美国的生活费高？房子车名牌很多生活用品都比新加坡便宜，未名空间上讨论得多了。
4.bukit timah是好学区吧？那的房价你应该也知道吧
美国高的个人收入所得税，联邦税+州税。这个你居然没提。
我说过我不回去吗？每次回家都不想回来，这几年也在一步步规划自己的职业发展为回国做准备。
你买的房子涨价了，你赚了，可惜不能套现。将来你的孩子买的房子还会涨？你的孩子的孩子买的房子还会涨？
你在别的帖子里说美国人不想买房（那次贷危机是怎么来的？），因为”高房产税，高遗产税，高失业率，高生活费用，以及真正好的地区好的学区的房价高得离谱（房价会有10多倍的差），而所有这些在新加坡都不是问题。“ ”美国房主每年要交给各级地方的税收要高达房产估价的3%“
1.美国的房产税是地方税，各州不同，大概从0.8%－3%（数据来源请google），你只取个最高值骗谁呢？
2.你再搜一下遗产税的新闻，今年1月1日起已经免了，明年如何要看议会的。另外，现在的起征点是以百万美元计的。对非富裕家庭不适用，所以也不能拿来做原因。
3.美国的生活费高？房子车名牌很多生活用品都比新加坡便宜，未名空间上讨论得多了。
4.bukit timah是好学区吧？那的房价你应该也知道吧
美国高的个人收入所得税，联邦税+州税。这个你居然没提。
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