自住就属于刚性需求购房，文中已经提到了建议可以考虑在全球经济低迷，在低谷震荡几年的时候才考虑买房。那时候买房才叫投资，现在买房的话只能算是赌博性投机。 历史上多次房地产泡沫破掉之后，都会导致大批中产阶级财富瞬间缩水，甚至破产。 单单看周围的邻居比如日本，香港就是最直观的案例。其中香港和新加坡的模式很相似，值得借鉴。香港的人口700多万，面积只比新加坡大一点点，而且多是山地。但是香港最近20年房地产曾经暴跌过3次，最后大部分人当时做出的投资选择都是错的，却造就了李嘉诚。为什么呢？是由于他的稳健投资和独到的眼光。