车贷用的是flat rate,房贷用的是effective interest rate
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作者:逃课专家 (等级:11 - 出神入化,发帖:3794) 发表:2010-03-28 22:21:08  楼主  关注此帖
实际上有8-10%请教一下,实际上有8-10%是怎么算出来的? 另外在各个银行网站上看到车贷除了interest rate外还有一个effective interest rate,不知道什么意思。 比如: Period of Financing Customer Interest Rate Effective Interest Rate (p.a.) 1 year 3.25% 7.043% 2 years 3.25% 6.666%
车贷用的是flat rate,房贷用的是effective interest rate
flat rate很简单,每月供款=本金*(1+rate*年数)/年数/12

effective interest rate比较复杂,公式我不知道,可是用excel很容易算
每月欠银行的钱=上月的*(1+rate/12)-每月供款
用excel实现上述关系,直至贷款最后一个月为止。然后试试不同的每月供款数,目的是让最后一个月之后欠款刚好是0,试几次结果出来了
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