房主要求2个月延期应该是谈COV的时候就跟你们谈好的吧？如果谈COV的时候没有谈好等EXERCISE的时候再谈你们可以要求要他们付这两个月的租金的。

楼主不要着急，找一个下午再去看一下那个房子，说不定没那么严重呢。而且你愿意付3万7的COV，还看过20多套了，说明这个房子还是有很多优点的，再衡量衡量吧。