华新 - 请大家来谈谈房子的朝向好吗

请大家来谈谈房子的朝向好吗

现在看了一些房子，集中在5房point block。但是point block有个问题，一层4户，分别占据4个角，那么，肯定有其中两个会面临西晒问题。
以前我住过其他有西晒的户型，确实很热。但是我之前没有住过point block。不知道这样的房子，西晒问题是不是很重要的因素，会导致6、7月的时候房子里很热？

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在 anniechen 的大作中提到：

6-7月全岛都很热吧西晒当然是一个考虑因素，但是要综合的看呀晒不晒也要看楼层和遮挡

我说的就是无遮挡的情况，因为有其他建筑挡住就是没有西晒了

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在 anniechen 的大作中提到：

6-7月全岛都很热吧西晒当然是一个考虑因素，但是要综合的看呀晒不晒也要看楼层和遮挡

不同的房子，在6、7时热的程度完全不一样

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在 laaal 的大作中提到：

LZ在哪里看的？我现在住这种田字point block东户，感觉还好，当时坚决排除西边的，无遮挡西晒太恐怖，而且是正西。

看来你也是没有住有西晒的point block的经验了

我没有固定在哪个地方看。
我觉得好像有很多有西晒的房子在卖，也许屋主也是觉得住的不舒服才要卖的

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在加勒比海股票的大作中提到：

西晒真的那么恐怖吗？买房子的时候没考虑这个买了之后经朋友提醒才想到朝向的问题，万幸的是我的房子是point block朝东面的那2间中的一间以前租房子也没住过有西晒的房子，真的那么恐怖吗？

我以前租房时没有经验

西晒的公寓和组屋都住过，确实很恐怖。都半夜了，墙还是热的。。。。

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在 zanshi 的大作中提到：

我以前租房时没有经验西晒的公寓和组屋都住过，确实很恐怖。都半夜了，墙还是热的。。。。

即使可以开空调，但是刚回家时的燥热也很难受

何况如果有孩子，整天开空调，不但费电，也不健康。

可能没有孩子的家庭，整天没人在家感觉会好些。

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在逛逛的大作中提到：

西晒没什么的，新加坡这边还应该晒晒，以免太潮。嫌热，开空调就是了。不想晒，也可以做那些遮光好的窗帘。

潮是年末的问题，晒是年中的问题。

这两者没办法同时发生互相调和啊。

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在 trit 的大作中提到：

那就不要买点式房，东晒也很讨厌一大早太阳就照到床上，还是要装厚窗帘。还有点式楼好多都不通风。如果你仅仅对西晒感冒，其他的条件不是很在意，其实还是有很多房子可以买。

东晒其实我不介意。

装窗帘就能解决的，不像西晒，基本无解。

point block，因为至少有东南西北中的2个朝向，通风还是不成问题的。

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在 anniechen 的大作中提到：

我就住在point block里面个人觉得也要看房间大小，房子大了就没有那么严重了，租房子都在一小间，会比较憋闷。晒了的话呆在客厅晚上就没那么热了 point block西晒和别的房子差不多，要晒都晒，当然也要看房子的隔热如何。我家是南北向，不过masterroom一面墙是西晒，而且没有窗户，现在是关窗盖被无空调睡觉。你如果对西晒这么在乎，而且又这么有经验，就直接忽略西晒的房子吧

可能也只好这样了，直接砍掉一半的选择。。。。

point block通常是东南，东北，西南，西北的朝向吧？你家竟然是南北向，很难想象这个格局啊。

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在宝贝贝的大作中提到：

我喜欢东晒，一大早的阳光感觉这一天会是个很有希望的一天。

确实。现在年纪大了，慢慢地不那么爱睡早觉了。

新加坡7点才天亮，东晒其实打扰睡眠不算多

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在加勒比海股票的大作中提到：

现在新建的公寓，很多建的跟玻璃屋似的，那西晒还不得热死了？

kembagan地铁站有个离地铁很近的公寓就是这样

西面几乎整面的玻璃，不知道开发商怎么想的。总是看到西面的窗户全都被白色窗帘蒙起来，紧紧地关着，倒也算整齐。

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在 2m16s 的大作中提到：

这种东西，都是一分钱一分货嘛，budget不紧肯定另当别论了拉

我看的同一地区的房子西晒和非西晒，价格相差没那么多

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在 2m16s 的大作中提到：

一万都差不到？

看valuation，综合其他因素考虑，单凭西晒，还真差不到1万块

如果加上cov，很多屋主完全是凭他自己想赚多少钱来叫价的。我也没想去还价，所以不知道成交价会在多少。

而且我感觉市场上待售的西晒房比非西晒房多（所以，其实被砍掉的是多过50%的选择。。。。），我暗暗猜测是不是很多屋主想趁房价高的时候脱手西晒的房子去另买个满意的。

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在 2m16s 的大作中提到：

一万都差不到？

所以我才会有点疑问，是不是西晒对于point block没那么重要？

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在 2m16s 的大作中提到：

HDB我不是很清楚不过condo朝向和view差价还蛮大的。

能不能问一下，在其他条件相同的情况下，西晒差价为房价的百分之几呢？

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在 2m16s 的大作中提到：

这个没准则的吧不过大众公寓的话，两或者三个睡房，同样楼层，同样大小房型，poor view,没有西照，比没有view,西照贵大概3-5万

也许这里面起主要作用的是pool view。顺便说，我真是不理解当地人

对那一丝丝遥远海景的热爱，能在远处看到一点点海水的线，屋主就想卖个高价。。。。

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在 sydney 的大作中提到：

再谈季风和房子朝向新加坡背靠亚洲大陆，隔着苏门答腊靠近印度洋，所以，4-10月盛行西南风，11-3月吹东北风。所以，房子呈东北西南朝向最凉快。这就是为什么有些屋子特别凉快的原因，比如我住了6年的西海岸大牌715，正东北西南对流的，虽然是西晒，但是整天风吹到完。现在买了CCK的，虽然也是西南，但是5房市走廊没窗户，风没有想象的大，外面走廊就呼呼的吹。现在考虑向政府申请，如果翻新组屋的时候，能不能考虑走廊打个窗户……

这位真有才，佩服佩服

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在逛逛的大作中提到：

新加坡是海岛，几时不潮？

年中真的不潮。除非是那种终年不见阳光的房子。朝南也是可以见阳光的。

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在 zanshi 的大作中提到：

请大家来谈谈房子的朝向好吗现在看了一些房子，集中在5房point block。但是point block有个问题，一层4户，分别占据4个角，那么，肯定有其中两个会面临西晒问题。以前我住过其他有西晒的户型，确实很热。但是我之前没有住过point block。不知道这样的房子，西晒问题是不是很重要的因素，会导致6、7月的时候房子里很热？

回忆我租过的正西正东的房子，也是很热

其实要说通风，那房子真是通风。11楼，前后都没有高楼，只有草地和一个4层的房子。无论西南还是东北风都穿堂而过，但还是热。

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