看valuation，综合其他因素考虑，单凭西晒，还真差不到1万块
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-12-30 15:47

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如果加上cov，很多屋主完全是凭他自己想赚多少钱来叫价的。我也没想去还价，所以不知道成交价会在多少。

而且我感觉市场上待售的西晒房比非西晒房多（所以，其实被砍掉的是多过50%的选择。。。。），我暗暗猜测是不是很多屋主想趁房价高的时候脱手西晒的房子去另买个满意的。
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请大家来谈谈房子的朝向好吗 － zanshi 　2009-12-30 09:12 (271 bytes , 5317reads )
我们买的正南北的房子，最近也有一点晒呢 － ursualr 　2010-01-11 14:46 (186 bytes , 790reads )
只进来半米而已，多好啊，西晒的房子是通晒的 － On 　2010-01-12 09:37 (0 bytes , 635reads )
我家西南朝向，觉得还好也 － 四季豆 　2010-01-12 13:05 (292 bytes , 1004reads )
恩 － ursualr 　2010-01-12 11:28 (58 bytes , 433reads )
说起通风，俺觉得无挡最重要！ － 福福 　2010-01-11 21:53 (265 bytes , 592reads )
你说的很对，回想一下，我们家在一楼走走，风也是飕飕得刮 － ursualr 　2010-01-12 11:26 (81 bytes , 477reads )
回忆我租过的正西正东的房子，也是很热 － zanshi 　2009-12-31 14:03 (117 bytes , 721reads )
正西正东确实不大好，所有卧室正西更要避免，西北西南ok － 房产车市 　2010-01-08 13:01 (34 bytes , 691reads )
有经验的agent们知道，西北在新加坡是最差的朝向，其次是西南。 － 偶然冒泡 　2010-01-08 14:40 (0 bytes , 2316reads )
但agent不会告诉你 － 切夫熊猫 　2010-01-08 16:25 (59 bytes , 651reads )
所以，中介的话最好不要去参考，中介只负责领你过去而已，决定权在自己手里。 － 清清河边草 　2010-01-08 16:32 (0 bytes , 348reads )
说说太阳方向和房子朝向的影响 － sydney 　2009-12-31 12:49 (379 bytes , 2502reads )
你的知识太有用了。 － Beautysleep 　2010-01-13 16:40 (58 bytes , 600reads )
怪不得西北方向最差呀! － 不睡觉的鱼 　2010-01-10 19:25 (0 bytes , 490reads )
同意同意 － sunnyone 　2010-01-02 00:16 (166 bytes , 538reads )
再谈季风和房子朝向 － sydney 　2009-12-31 12:59 (382 bytes , 4447reads )
一直不解新加坡为啥会有风，不是赤道无风带吗？ － @@@### 　2010-01-08 15:35 (0 bytes , 894reads )
“赤道无风带”的“风”指的是信风 － sydney 　2010-01-12 08:44 (60 bytes , 558reads )
佩服啊 － 巧克力咖啡 　2009-12-31 14:32 (349 bytes , 614reads )
这位真有才，佩服佩服 － zanshi 　2009-12-31 13:40 (0 bytes , 396reads )
总结一下：（case by case 没有错对） － trit 　2009-12-31 12:04 (275 bytes , 1215reads )
補充一問 － 仰首望飞鸿 　2010-01-02 03:36 (33 bytes , 437reads )
总结的好！ － a1k 　2010-01-01 10:38 (60 bytes , 541reads )
总结的不错, 买房很好的参考 － 爱洗澡的猪 　2009-12-31 22:37 (0 bytes , 407reads )
肯定不要西晒 － flybird111 　2009-12-30 18:29 (24 bytes , 532reads )
如果楼层低，我觉得还是有西晒比较好，不然太潮。 － 清清河边草 　2009-12-30 15:05 (0 bytes , 444reads )
看生活习惯吧 － 2m16s 　2009-12-30 14:37 (166 bytes , 631reads )
呵呵！我曾经看过一西晒屋，房东讲好晚上八点半看房，又再推到九点半，结果 － 芳林 　2009-12-30 15:04 (28 bytes , 1031reads )
这种东西，都是一分钱一分货嘛，budget不紧肯定另当别论了拉 － 2m16s 　2009-12-30 15:09 (0 bytes , 319reads )
我看的同一地区的房子西晒和非西晒，价格相差没那么多 － zanshi 　2009-12-30 15:29 (0 bytes , 549reads )
一万都差不到？ － 2m16s 　2009-12-30 15:35 (0 bytes , 260reads )
所以我才会有点疑问，是不是西晒对于point block没那么重要？ － zanshi 　2009-12-30 15:48 (0 bytes , 339reads )
看valuation，综合其他因素考虑，单凭西晒，还真差不到1万块 － zanshi 　2009-12-30 15:47 (256 bytes , 439reads )
HDB我不是很清楚 － 2m16s 　2009-12-30 15:54 (33 bytes , 494reads )
能不能问一下，在其他条件相同的情况下，西晒差价为房价的百分之几呢？ － zanshi 　2009-12-30 15:55 (0 bytes , 386reads )
这个没准则的吧 － 2m16s 　2009-12-30 15:58 (104 bytes , 412reads )
也许这里面起主要作用的是pool view。顺便说，我真是不理解当地人 － zanshi 　2009-12-30 16:02 (78 bytes , 533reads )
西晒千万不要买！自住不舒服，卖也不值钱还很难卖掉的！ － 芳林 　2009-12-30 14:06 (44 bytes , 916reads )
现在新建的公寓，很多建的跟玻璃屋似的，那西晒还不得热死了？ － 加勒比海股票 　2009-12-30 14:25 (0 bytes , 358reads )
kembagan地铁站有个离地铁很近的公寓就是这样 － zanshi 　2009-12-30 15:23 (106 bytes , 691reads )
那就不要买点式房，东晒也很讨厌 － trit 　2009-12-30 11:12 (133 bytes , 730reads )
东晒其实我不介意。 － zanshi 　2009-12-30 11:20 (104 bytes , 575reads )
我喜欢东晒，一大早的阳光感觉这一天会是个很有希望的一天。 － 宝贝贝 　2009-12-30 11:22 (0 bytes , 363reads )
不能同意 － 仰首望飞鸿 　2009-12-30 14:54 (162 bytes , 596reads )
同意。。。 － On 　2009-12-30 13:59 (0 bytes , 271reads )
确实。现在年纪大了，慢慢地不那么爱睡早觉了。 － zanshi 　2009-12-30 11:25 (39 bytes , 434reads )
只有四种晒，喜欢东晒 or 北晒。 － 清清河边草 　2010-01-13 17:39 (0 bytes , 375reads )
西晒没什么的，新加坡这边还应该晒晒，以免太潮。 － 逛逛 　2009-12-30 10:45 (55 bytes , 841reads )
潮是年末的问题，晒是年中的问题。 － zanshi 　2009-12-30 10:57 (32 bytes , 575reads )
新加坡是海岛，几时不潮？ － 逛逛 　2009-12-31 10:29 (0 bytes , 271reads )
年中真的不潮。除非是那种终年不见阳光的房子。朝南也是可以见阳光的。 － zanshi 　2009-12-31 13:49 (0 bytes , 384reads )
西晒真的那么恐怖吗？买房子的时候没考虑这个 － 加勒比海股票 　2009-12-30 10:33 (136 bytes , 698reads )
我是觉得西晒也还好了 － 仰首望飞鸿 　2009-12-30 14:56 (13 bytes , 507reads )
我以前租房时没有经验 － zanshi 　2009-12-30 10:35 (64 bytes , 649reads )
即使可以开空调，但是刚回家时的燥热也很难受 － zanshi 　2009-12-30 10:43 (94 bytes , 432reads )
6-7月全岛都很热吧 － anniechen 　2009-12-30 10:22 (65 bytes , 410reads )
我就住在point block里面 － anniechen 　2009-12-30 11:18 (337 bytes , 792reads )
可能也只好这样了，直接砍掉一半的选择。。。。 － zanshi 　2009-12-30 11:23 (87 bytes , 408reads )
不同的房子，在6、7时热的程度完全不一样 － zanshi 　2009-12-30 10:30 (0 bytes , 357reads )
我说的就是无遮挡的情况，因为有其他建筑挡住就是没有西晒了 － zanshi 　2009-12-30 10:25 (0 bytes , 312reads )
多高多近的建筑物可以挡住西晒? － 爱洗澡的猪 　2010-01-01 09:07 (102 bytes , 473reads )
LZ在哪里看的？ － laaal 　2009-12-30 09:53 (93 bytes , 515reads )
看来你也是没有住有西晒的point block的经验了 － zanshi 　2009-12-30 10:33 (93 bytes , 617reads )