(2009-11-08)


● 吴淑贤
　　政府一口气推出多个地段来建造私人住宅，目的是增加土地供应以稳定市场以及舒缓人们对私宅供不应求的担忧。

　　国家发展部长马宝山昨早出席新加坡专业工程师局的活动后受访时说：“（售地计划）所传达的讯号是市场有足够供应，要是需求强劲，我们可以推出更多地段来应付需求。”

　　马宝山说，人们无需因为担心私宅供不应求而慌张，也不必急着进场，人们可以根据需要，从容不迫地挑选适合的私宅单位。

　　对于推出更多地段可能导致私宅价格下滑，马宝山说，政府不能控制市场价格，但会一直观察市场，并调整供需，足够的供应就有助于缓和私宅价格走势。

　　马宝山也不担心矫枉过正的情况出现，即供应增加可能会导致私宅单位过剩。这是因为只有“正选名单”的八幅私宅地段，肯定会在明年推出市场，而这些地段上所建造的约2925个住宅单位，足以被市场消化。

　　其余在“备售名单”的地段，则会根据市场需求推出。政府将根据中期需求供应足够土地，至于所推出的确切地段数目，则会根据实际市场需求而定。

　　国家发展部前天宣布，可在明年上半年推出26幅私宅地段，包括10幅新地段，预料将为市场增添1万零550个私宅单位。这是国家发展部自2001年起设立“正选名单”和“备售名单”机制以来，推出最多单位的一次。

　　在“正选名单”的八块私宅地段中，其中两个是在义顺和万国的执行共管公寓（EC）地段。马宝山说，这两块地段将能满足“夹心层”的购屋需要，即那些不符合购买组屋条件却又认为私宅价格过高者。

系列降温措施后 私宅市场退烧

　　政府是在今年9月推出一系列降温措施，以减少房地产市场的投机活动，防止泡沫的形成。这些措施包括取消所有私宅项目的“利息承担计划”（IAS）和只支付利息计划（Interest Only Loans）。

　　私宅市场之后出现退烧迹象。市区重建局统计数字显示，今年9月发展商共卖出1143个新私宅单位，比7月和8月分别少了59%和37%。

　　对于降温措施是否已经奏效，马宝山说，售出的私宅数目稍微减少了，显示市场出现喘气空间，不过市场走势需要更长时间观察，现在要为降温措施下定论，还言之过早。

　　组屋方面，建屋发展局上个财政年的超过21亿元亏损，引起一些公众的关注。

　　马宝山说，该局的账目公开透明，每年也经过审计，问题关键应该是建屋局是否应该蒙受亏损。事实上，该局上个财政年销售更多单位，也发放更多津贴，才导致入不敷出的情况出现。

　　马宝山举例说，符合条件的首次购屋者，在转售市场购买靠近父母的单位时，可享有高达8万元的津贴，而这样的“亏损”，也会在建屋局的财政年报里反映出来。

专业工程师尊称“Er”声望不及“Dr”

　　新加坡专业工程师局希望改变工程师的形象，吸引更多年轻人加入这一行，以改善青黄不接的情况。

　　本地目前有超过2000名专业工程师，约六成年过半百，40到49岁者，占了三成，其余一成介于30到39岁之间。

　　专业工程师局长刘裕民在专业工程师局证书的颁发仪式上讲话时说，专业工程师的尊称是“Er”，不过许多人还是对此不甚了了，所享有的声望远不及医生的简称“Dr”。其实，两者同样是对专业技能的肯定，理应获得相等的重视。

　　专业工程师局理事李美花也有同感。她受访时说，她在名片上加了“Er”的简称已超过10年，不过许多人还是不知这个英文简称的意思，有的甚至认为那是她夫姓的英文拼音，可见本地仍有必要提高工程师的地位及公众对这一行的认识。

　　她说，不少人认为工程师只能在建筑行业工作，其实环保科技领域以及许多基础设施都需要聘用工程师。李美花也是宏茂桥集选区议员。

　　为提升专业工程师的形象，专业工程师局已在策划一系列的宣传活动，并准备向学府伸出触角，培养年轻人对工程系的兴趣。

　　国家发展部长马宝山受邀颁发专业工程证书给41名土木、机械和电子工程师。他讲话时也促请资深工程师以身作则，为年轻人树立好榜样及鼓励他们在专业领域发展。

　　专业工程师除了需要有工程系文凭，也得累积一定的工作经验，并考取专业工程师的合格证书。

　　
《联合早报》
（编辑：黄爱莲）