（2009-11-06）

● 游润恬
　　国务资政吴作栋为新加坡今后25年的发展提出了建设“独一无二的城市，和谐融洽的家园”这个愿景，但是他指出如果住房的价格超出了国人的负担能力，各方面的成本又超出了商界所负担得起的水平，社会将不会有和谐可言。

　　因此，他强调无论我们为自己定下多高的标准，都必须确保自己负担得起。

　　“我们必须确保新加坡继续是个具竞争力的经商地点，而国人也能拥有他们自己的房子。”

　　吴资政昨晚在新加坡产业发展商公会（REDAS）在香格里拉大酒店举行的50周年纪念晚宴上讲话时，表示理解国人担心房地产市场复苏后负担不起房价，并且重申政府会继续确保绝大多数国人都负担得起公共住屋，因为这是维持社会和谐的一大要素。

　　对于永久居民进入房地产市场把房价推高，引起一些国人不满，他说：“永久居民对转售组屋的需求不断增加，政府会继续把这点考虑在内。”

　　他强调公共住屋将继续是我国居者有其屋政策的基石，而把购买组屋的家庭月入顶限设在8000元，也意味着每十户新加坡人家庭当中，有八户可享有建屋发展局的组屋津贴。此外，在中央区及中央区以外，都将有足够的房屋供应，政府也将发放更多地段，以确保房价不会因脱离经济基本面而形成泡沫。

　　“每一代年轻人都担心自己买不起第一间房子，但是我们的公共住屋政策是以购买力来定价，这将确保年轻人都能买得起房子。政府过去坚守这样的保证，将来也会坚持下去。”

　　在商业建筑租金方面，吴资政指出本地的租金和香港、上海、伦敦、纽约等主要金融中心的商业建筑租金比较，应具有竞争力。另外，新加坡也应在中央商业区边缘提供租金较低廉的办公楼，让企业有更多选择。

　　他认为新加坡要发展成为一个宜居、和谐，而且是人民和商界都负担得起的家园，以吸引全球最优秀的人才和投资，就必须精心打造成一个出类拔萃的城市。而为了吸引国际人才前来，新加坡就必须在众多国际城市当中脱颖而出。

　　“新加坡有必要展示全新的形象——把本身打造成一个光鲜亮丽、动人心弦、启发人心的地方。更重要的是对身处各地的新加坡人来说，这里必须是一个有特别意义的地方。”
　　吴资政所提出愿景的第二部分，是希望新加坡能成为一个人们和谐共处的家园。由于新加坡是个都市化的社会，必然会越来越多元化，现在随时都有10万名游客在本地旅游，另有50万名外国人在这里生活及工作，他吁请本地人及旅居本地的外国人应相互包容。

　　“新加坡将成为一个人种、文化及想法多元的和谐绿洲。但是，我在这里要声明来我们这个绿洲饮水的人，一定得帮忙补充水源，不能只顾把水喝光。我的意思是我们会调整外来人才和新移民的流入数量，以确保新加坡人不但不会吃亏，反而还能从中受惠。”

　　他认为新加坡独到之处在于得以突破国土面积小的限制，成为一个良好的居住与经商环境。

　　在居住环境方面，国民可从多种不同的生活方式中作出选择，也可到花园或蓄水池等自然空间消遣，与此同时又可享受到高密度空间的便利，并欣赏到现代城市里设计突出的建筑物。

　　经商方面，新加坡的经济活跃，对生态的损害却不大。吴资政预见我国将来会是个环境整洁、资源使用效率高的活跃经济体。

　　“我们可以是一个枢纽，研发并出口使高密度生活更环保的未来科技。我们将以公共交通为首选交通工具，八成以上的建筑物也将获绿色建筑鉴定标签。新加坡应是一个白天夜晚都熙熙攘攘的城市，同时又能确保我们在绿色地区及海岸丰富的城市物种多样性得到保护。”

　　产业发展商公会庆祝成立50周年，吴资政表示它是国家发展旅程中的关键伙伴。他指出，50年前当新加坡取得自治时，国家一穷二白，多数人的居住环境既拥挤又不卫生，牛车水的许多苦力和码头工人甚至穷得只能租个床位睡觉。

　　如今，我国以购买力平价计算的人均国内生产总值已超越美国、瑞士和日本，排名世界第四，填海造地的滨海湾即将出现崭新的市中心，多数人拥有自己的房子，几乎所有住房都可接收宽频互联网服务和电缆电视节目。

　　吴资政认为除了在硬体建设和基础设施方面进步之外，国人所享受的非物质生活素质也有所提高。《福布斯》今年一月刊登的全球文化首都排行榜，新加坡是唯一荣登前十名的亚洲城市。人力资源顾问公司Mercer最近还把新加坡评为亚洲最宜居城市。