有最近看房、买房的吗?谈谈行情!
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作者:羊家村 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:138) 发表:2009-10-19 11:20:09  楼主  关注此帖
有最近看房、买房的吗?谈谈行情!
想买了。
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作者:housewife (等级:2 - 初出茅庐,发帖:958) 发表:2009-10-19 12:24:53  2楼
新闻“第三季溢价虽再飙升 半数转售组屋以极低溢价成交“。但是,我没感觉到哎
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作者:鬼才知道 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:262) 发表:2009-10-19 12:31:00  3楼
puggol
周六去看了三家PUGGOL的房子,主要是想去感受一下坛子上描述的那种热烈气氛。
之前看到说是许多买家中介带着人去看同一个房子,然后大家拿着支票本在那里BID。
的确是有至少五组以上的人看,但是没有看到很激烈的OFFER。
第一家:在地铁旁,29X,五房,装修得还行,最高的OFFER COV 2万五。卖主想要四万。
第二家:要搭LRT,四房,是出租房,味道怪怪的,还有一个半裸的人在主人房睡觉。装修比较一般,毕竟是出租房嘛,这个卖家中介比较PRO。不肯说最高OFFER是多少。看的人至少有五组。
第三家:是由同一个卖家中介带去的,四房,在LRT附近,装修温馨,房间方正,客厅实在是小,沙发到电视不到2M,小孩不近视才怪了。探了探中介口风,主人意思,没四万COV免谈 ,也是有很多人看。
总结:只要有点装修的,都是要蛮高的COV的。PUGGOL的房的确不错,也很安静,生活便利谈不上,但好像是有点偏僻了,纠结呀~~~
有没有人也想买PUGGOL的啊?顺带问一下,哪位知道LAKESIDE,CHINESEGARDON有十年以内的房不?谢谢~~~
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作者:icky (等级:15 - 最接近神,发帖:7923) 发表:2009-10-19 13:40:16  4楼
puggol周六去看了三家PUGGOL的房子,主要是想去感受一下坛子上描述的那种热烈气氛。 之前看到说是许多买家中介带着人去看同一个房子,然后大家拿着支票本在那里BID。 的确是有至少五组以上的人看,但是没有看到很激烈的OFFER。 第一家:在地铁旁,29X,五房,装修得还行,最高的OFFER COV 2万五。卖主想要四万。 第二家:要搭LRT,四房,是出租房,味道怪怪的,还有一个半裸的人在主人房睡觉。装修比较一般,毕竟是出租房嘛,这个卖家中介比较PRO。不肯说最高OFFER是多少。看的人至少有五组。 第三家:是由同一个卖家中介带去的,四房,在LRT附近,装修温馨,房间方正,客厅实在是小,沙发到电视不到2M,小孩不近视才怪了。探了探中介口风,主人意思,没四万COV免谈 ,也是有很多人看。 总结:只要有点装修的,都是要蛮高的COV的。PUGGOL的房的确不错,也很安静,生活便利谈不上,但好像是有点偏僻了,纠结呀~~~ 有没有人也想买PUGGOL的啊?顺带问一下,哪位知道LAKESIDE,CHINESEGARDON有十年以内的房不?谢谢~~~
lakeside对面不是十年之内的么
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作者:鬼才知道 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:262) 发表:2009-10-19 14:39:14  5楼
lakeside对面不是十年之内的么
lakeside对面
对那一带完全不熟,在PROPERTY GURU上搜不到耶?可以告知大概是BLOCK多少吗?谢谢啦
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-19 15:13:13  6楼
lakeside对面对那一带完全不熟,在PROPERTY GURU上搜不到耶?可以告知大概是BLOCK多少吗?谢谢啦
看这里能查到HDB的年份资料
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作者:icky (等级:15 - 最接近神,发帖:7923) 发表:2009-10-19 17:08:43  7楼
lakeside对面对那一带完全不熟,在PROPERTY GURU上搜不到耶?可以告知大概是BLOCK多少吗?谢谢啦
517A/C/D/E
你可以查查看,5房中楼大概是45左右
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作者:鬼才知道 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:262) 发表:2009-10-19 17:44:12  8楼
517A/C/D/E你可以查查看,5房中楼大概是45左右
lakeside对面
谢谢icky,查查去~~
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-10-19 22:33:18  9楼
看这里能查到HDB的年份资料http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
这个就是转售价查询的网址吧?
如果对某一带的房子感兴趣,但是目前这些房子hdb卖出不到五年,所以转售网站上一间也没有卖。如何能够查到还有多久这些屋主就可以卖了呢?
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作者:房奴乙 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:51) 发表:2009-10-20 06:48:21  10楼
新闻“第三季溢价虽再飙升 半数转售组屋以极低溢价成交“。但是,我没感觉到哎http://property.zaobao.com/pages6/hdb091019.shtml
最近的涨势要到第四季才能反映出来
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作者:housewife (等级:2 - 初出茅庐,发帖:958) 发表:2009-10-20 10:10:57  11楼
最近的涨势要到第四季才能反映出来
HDB的数据是completion还是第几个appointment时发出来的?
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作者:housewife (等级:2 - 初出茅庐,发帖:958) 发表:2009-10-20 10:13:08  12楼
HDB的数据是completion还是第几个appointment时发出来的?
我指的是成交记录,比如10月的记录实际大概是什么OTP的呢?
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作者:Spring (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:6743) 发表:2009-10-20 10:36:42  13楼
我指的是成交记录,比如10月的记录实际大概是什么OTP的呢?
应该是approve date
大约在1st和completion中间的一个日子
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作者:奥巴牛 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:197) 发表:2009-10-20 11:47:28  14楼
我指的是成交记录,比如10月的记录实际大概是什么OTP的呢?
10月的成交纪录就是1st appointment在10月交易成功的。也就是
说OTP签署应该是2个月前;
如果是做contra,大概就是3个月前的OTP签署。
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作者:房奴乙 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:51) 发表:2009-10-20 12:21:17  15楼
10月的成交纪录就是1st appointment在10月交易成功的。也就是说OTP签署应该是2个月前; 如果是做contra,大概就是3个月前的OTP签署。
正解!
10月的纪录应该是7,8月OTP的。10月成交价格的要算在第四季度了。
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作者:housewife (等级:2 - 初出茅庐,发帖:958) 发表:2009-10-20 12:26:11  16楼
我指的是成交记录,比如10月的记录实际大概是什么OTP的呢?
谢谢两位,大致有数了。
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作者:剑客狼心 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:212) 发表:2009-10-20 19:43:18  17楼
应该是approve date大约在1st和completion中间的一个日子
俺的1st app 之后一天就上网了
然后伤心的接受自己对历史新高的贡献
agent的功劳,当时看到10组人的样子,结果以超出屋主开价的cov拿下,看房子看得烦了
现在就只有品尝bitter sweet拉
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作者:housewife (等级:2 - 初出茅庐,发帖:958) 发表:2009-10-21 10:56:30  18楼
俺的1st app 之后一天就上网了然后伤心的接受自己对历史新高的贡献 agent的功劳,当时看到10组人的样子,结果以超出屋主开价的cov拿下,看房子看得烦了 现在就只有品尝bitter sweet拉
恭喜。记录中的日期是exercise OTP的日期还是1st app的日期还是上网当天的日期?
买到了都好啊,之后只有更贵的
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作者:剑客狼心 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:212) 发表:2009-10-21 12:18:40  19楼
恭喜。记录中的日期是exercise OTP的日期还是1st app的日期还是上网当天的日期?买到了都好啊,之后只有更贵的
纪录只有月份,我的是显示1st app所在的月份
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作者:剑客狼心 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:212) 发表:2009-10-21 12:19:24  20楼
纪录只有月份,我的是显示1st app所在的月份
exercise OTP是两个多月前--由于co-contra
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