你找到的房源，95%也是捏在中介手里，成交一样要给他手续费。我觉得跟买到中意的房子以及看房付出的时间精力相比，付出的中介费不算啥。 要么你一开始跟中介侃侃价，看能不能省点。

新手不明白，买卖双方都同意不通过中介，为什么还要给中介费？

新手不明白，买卖双方都同意不通过中介，为什么还要给中介费？

很多卖方的中介和卖方签了独家买卖的协议所以绝大多数的房子都在中介手里，你如果没有中介的话，再不给卖方中介钱的话，人家卖方中介可以block你。因为人家挣一样的钱，凭啥给你一个没有中介的人。

那卖方中介为什么就非乐意给一个有中介的买主呢？你来细讲讲有什么猫腻。

随便猜猜给人一个机会，给自己以后可能的机会

写诗呢？！ 只要有人给钱，只要能尽快卖出去，拿到钱不管有没有中介他都会卖的。

那卖方中介为什么就非乐意给一个有中介的买主呢？你来细讲讲有什么猫腻。

你想得太简单了你知道中介为了得到一个exclusive sell的房子，要付出多少劳动？ 报纸上登广告，发传单。。。找到有意向要卖房子的屋主后，还要千方百计convince他，从而得到独家代理卖 那么，很自然的，中介都会为自己争取卖房子能得到的最大利益，除了屋主给他的2%, 还有从buyer手里赚取1%。 如果你是direct buyer, 中介会很开心让你看房，因为他想要赚你的中介费。有些热门地点的好房子，中介甚至不想co-broke，也就是不让别的中介带买家来看房。。。现在这种情况少了，但是如果你是direct buyer, 你又不打算给seller中介钱，同等offer的情况下，first choice是direct buyer同时愿意付1%或部分中介费，2nd choice是有自己中介的buyer,最后才是没有自己中介，又不愿意付中介费给seller's agent的buyer, 因为那个中介还要帮buyer做paperwork, 何苦呢？

新手不明白，买卖双方都同意不通过中介，为什么还要给中介费？

你大概还没有集中开始行动，还没有直观的感受也许可以硬拗，得到折扣的中介费或者不付中介费，前提是你有大量的时间联系协调调查，没有别人和你抢这个房子

何必太在意这1%中介费说实在，对买家而言，尤其是direct buy, 这1%中介费更有可能以较低的价格买下房子，综合比较，可能还是更划算。

其实我也不在意中介费，不过就是怕找不到好的中介有些中介不大可靠，甚至为了多赚中介费，不肯帮buyer压价。如果中介能帮我找到好房，帮我尽量压价，我可以多给中介费的。

这里中介很多，有没有肯帮忙的？只要能给我找到满意的好房，能尽量跟卖家讲价钱，我可以给中介费1.5%

你想得太简单了你知道中介为了得到一个exclusive sell的房子，要付出多少劳动？ 报纸上登广告，发传单。。。找到有意向要卖房子的屋主后，还要千方百计convince他，从而得到独家代理卖 那么，很自然的，中介都会为自己争取卖房子能得到的最大利益，除了屋主给他的2%, 还有从buyer手里赚取1%。 如果你是direct buyer, 中介会很开心让你看房，因为他想要赚你的中介费。有些热门地点的好房子，中介甚至不想co-broke，也就是不让别的中介带买家来看房。。。现在这种情况少了，但是如果你是direct buyer, 你又不打算给seller中介钱，同等offer的情况下，first choice是direct buyer同时愿意付1%或部分中介费，2nd choice是有自己中介的buyer,最后才是没有自己中介，又不愿意付中介费给seller's agent的buyer, 因为那个中介还要帮buyer做paperwork, 何苦呢？