这个。。。有真实案例么。。。exercise day 放六个月,感觉就是把seller当猴耍的把戏,应该没几个seller会这么配合。。。
有看到过
曾经看到过这样的case。不过我没有成交,不知道那个agent最后卖掉没有。
其实放6个月不是不可能,只是条件苛刻一些。比方说,市场正处于上升阶段,seller的房子是用来投资的,租出去的正在收租金,或者以前那种dps买下来的,反正放久点又不用额外给钱的。而且,这种情况下,你开出的价格要比当时的市场高上那么2-5%。还是有可能有seller愿意接受这种offer的。毕竟最终你没有买,seller可以白拿1%之外,并没有额外的损失。尤其是那种想卖又不想卖的seller,可能性高。
其实,这就是option的作用吗。这种期权在金融市场太普遍了。只是挪用到房地产,不是那么容易罢了。这个需要眼光够利。
其实放6个月不是不可能,只是条件苛刻一些。比方说,市场正处于上升阶段,seller的房子是用来投资的,租出去的正在收租金,或者以前那种dps买下来的,反正放久点又不用额外给钱的。而且,这种情况下,你开出的价格要比当时的市场高上那么2-5%。还是有可能有seller愿意接受这种offer的。毕竟最终你没有买,seller可以白拿1%之外,并没有额外的损失。尤其是那种想卖又不想卖的seller,可能性高。
其实,这就是option的作用吗。这种期权在金融市场太普遍了。只是挪用到房地产,不是那么容易罢了。这个需要眼光够利。