这年头，买家和卖家都挺难的。2013年的房子，卖家用2005/2006初的价格卖，有圈钱嫌疑，计划建设周期也过长，令人怀疑其需要现金周转其他项目。
买家呢，是一群手头有些钱，但这部分钱不想不敢不愿不能投入股市或其他投资领域的人。在通货紧缩的压力下，在类似dps的帮忙下，还有被500/psf价格吸引下，觉得这里再低不过10%，长期投资承受得起。
我个人感觉是，再经过几轮这种squeeze,大家都没有cash了，就到底了。现在么，还远。
圈钱的说法过了点儿
哪个项目是真金白银现金给搭建的。不卖几套，哪里有钱建房子呢，银行又如何肯融资呢？
周期是稍微长了些。700多个单位的project，4年比较正常，这个5年就有那么一点长了。但是行情不好，kfs当然希望拉长周期了，国会不也在讨论政府应该放宽kfs的开发时间吗？
500psf那是煽动的，做宣传用的。500跟580还是很有区别的，而且小单位轻松上600，这还是期房，还要给利息的，这几年利息也能把这尺价给拉个20，30块的。studio我都没有机会看到。从同行打听到的，450sqt，350k的要价（成交多少就不知道了）。报纸也很搞笑。说这个价位跟高峰比跌了一半。就是拿旁边最好的单位的尺价跟这边最便宜的比。
那个kfs帮忙吸收利息的根本跟dps不能比。要是有dps，我都想冲进去了。
底在哪里？谁知道呢。
同样位置lakeshore 03年时候的期房，小单位的500一尺。仅作参考。
周期是稍微长了些。700多个单位的project，4年比较正常，这个5年就有那么一点长了。但是行情不好，kfs当然希望拉长周期了，国会不也在讨论政府应该放宽kfs的开发时间吗？
500psf那是煽动的，做宣传用的。500跟580还是很有区别的，而且小单位轻松上600，这还是期房，还要给利息的，这几年利息也能把这尺价给拉个20，30块的。studio我都没有机会看到。从同行打听到的，450sqt，350k的要价（成交多少就不知道了）。报纸也很搞笑。说这个价位跟高峰比跌了一半。就是拿旁边最好的单位的尺价跟这边最便宜的比。
那个kfs帮忙吸收利息的根本跟dps不能比。要是有dps，我都想冲进去了。
底在哪里？谁知道呢。
同样位置lakeshore 03年时候的期房，小单位的500一尺。仅作参考。
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