买房FAQ1. 问: 买房都有哪些费用?
除了房子的首期款之外, 还要付印花税, 第一个18万是付1%, 第二个18万是付2%, 再多的部分就是3%了. 如果您买的房子超过36万, 公式可以简化为 = (房价*3%)-5400.
律师费用也是免不掉的, 不过现在大部分银行都会替买家付一部分的律师费
如果您买的是HDB, 那么还需要付1%的中介费, 如果您买的是公寓, 那么不需要付中介费用.
2 问: 买房子的首期可以用CPF付吗?
是的, 每个房子都有一个估价, 高于估价的部分是一定要付现金的, 另外估价的5%必须用现金, 其它的都可以用CPF 支付. (适用于银行贷款)
3. 问: 买房子的手续大概需要多久?
一般来说, 买房子从下定金到全部手续办完, 大概需要3-4个月的时间. 有时候可以根据双方需要加快手续, 但是这个要CASE BY ＣＡＳＥ， 不是每个交易都能加快的．
４． 问： 男女朋友没结婚可以买房子吗？
可以， 如果您打算买公寓， 没有这方面的限制． 如果您打算买ＨＤＢ， 那么你们两个必须都是年满２１周岁的ＰＲ， 拿到房子后必须在３个月内把你们的结婚证书拿给ＨＤＢ看， 也就是说如果你们打算在半年内结婚， 是可以买ＨＤＢ的．
５． 单身ＰＲ可以买房子吗？
是的， 但是只可以买公寓， 不可以买ＨＤＢ
６．� (more...)
请教一个银行贷款re-finance问题
我是去年6月开始还Maybank的HDB Home Loan贷款，2年绑定浮动利率，第一年利率3.08%(SRFR-0.67%)，第二年3.28%(SRFR-0.47%)。贷款总额小于$300k。
由于金融危机，现在各银行贷款利率都大幅下调了。Maybank现在的利率是1.68%(SRFR-2.07%)第一年，2.48%(SRFR-1.27%)。
我的问题是能否向Maybank要求重新计算剩余1年半的贷款利率。不利情况是：
1.我还没有过2年绑定，按照合同规定，提前解约要罚outstanding balance的1%，大概$2200+
2.Maybank用SRFR作为基准的，而这个指数一直没有变，只不过现在在SRFR的基础上优惠更多。Maybank可能因此拒绝我的要求。
楼主看看我的问题有什么办法能否解决吗？
谢谢
由于金融危机，现在各银行贷款利率都大幅下调了。Maybank现在的利率是1.68%(SRFR-2.07%)第一年，2.48%(SRFR-1.27%)。
我的问题是能否向Maybank要求重新计算剩余1年半的贷款利率。不利情况是：
1.我还没有过2年绑定，按照合同规定，提前解约要罚outstanding balance的1%，大概$2200+
2.Maybank用SRFR作为基准的，而这个指数一直没有变，只不过现在在SRFR的基础上优惠更多。Maybank可能因此拒绝我的要求。
楼主看看我的问题有什么办法能否解决吗？
谢谢
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