出租房房贷利息可以被从房租收入扣除。

自住房不可以。

每月有租金收入。那么这个收入就要加入到房东的其他个人所得收入，然后一起算个人所得税。
在算个人所得总数后，可以低税的的部分先扣除，然后算个人所得税。

房贷利息是可以被扣除的许多项目之一。 其他还包括房屋，家具损坏复原等等。 实际上在缴税时，有一个缺省默认的出租房费用，年租金的15%。 一般人选择这个就可以了。 如果觉得自己把各种花销加起来更大，那么可以选择自己加。收据证明要保留7年。 比如说租客把空调弄坏了，你换了个空调用了10000， 可以算，但是收据要保留。税务局理论山在7年内都可以复查。

关于把房子让孩子或父母去住。我觉得用租赁合同并不节省啊。 因为租金收入你要交个人所得税的。
这个要问下律师了。 我个人觉得，让自己的 dependent 去住。即使不能算自住。至少算空房子，也不用硬签个租约，然后按照租约缴税吧。。

但是实际上空间我还是想不出来哪里可以省。

父母联合名下得第二套房，出租给谁要交得税都是一样得。这边没得省。

孩子公司这里，把租金归为公司支出低税，这个和租下的房子是不是父母得也没多大关系。

唯一可以省的地方，大概是看看两边的税收数学公式，然后商定一个最佳的 房租 价格 ？

是不包括的。我上边写错了。

你具体说说。

比如父母房子租金设在不到每年4万，所以不用交税。
是自己儿子的公司在租。这4万是公司支出，可以算营业支出减少税前收入。

对比，父母租给市场第三方，得到每年4万。
儿子公司在市场第三方租了4万一年的房子。

到底有啥不一样呢？ 税省在了哪里？