有些网友想用cpf去还贷,商业时报建议反其道而行之借钱topup cpf
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1887) 发表:2023-11-19 08:42:17  46楼 
你说的风险在哪里,据我看,就相当于买一份长期固定收益债券,也可以说是不定期。。。
唉,星期天还要上课
MWL是一种用来应急改善短期现金流的手段, 不适合用于远期的预期现金流规划,特别是不适合所有人这么做
如果是55岁放进去,那么需要10年以后,如果是64岁放进去,就需要补齐过去9/10年的利息
而且填补是有顶限, 最多填补到标准值的1.5倍就到顶了。
而且现在的利率比几年前高多了, 也就意味着CPF和商业贷款的利差很小
这篇文章中的例子是3.25vs4或者5,
如此小的利差,只适合短期的套利行为, 长期的通胀风险,远大于利差收益
通俗的讲,就是现在的800块和10年后的800块不是同样的价值
做长期套利,应该考虑 IRR和NPV - discount rate 取 1或者2或者3? -基本都是笑话。

这篇文章的结果是CPF可能收更多的cash, 银行贷出更多得款项,贷款中介或者叫FA有更多得生意而已
机构和个人最大的不同,就是资金池性质不一样, 而中介要的的客户池

销售的核心,就是利用信息不对称, 看起来美妙的数字或者包装,可以吸引或者叫忽悠人, 消费者还是应该立足自己的需求,多做功课, 看人家怎么说,别人怎么做,未必适合自己

好了,就到这里吧, 生死有命,富贵在天, 呵呵呵
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