自己持有商业地产和买Reit有什么利弊?省心是肯定
income tax不需要自己交 但是公司层面还是有17%
购买的费用都是8%的gst吗
还有就是一些物业体量大不能拆分 eg数据中心个人买不到?
还有就是翻看财报 发现一些reit的贷款成本才2点多
弊端就是很多人力花销吧 不过也可以扣税 自己管理反而不能
这么算下来 还挺不错的 就是要在低位进场
嗯嗯
reit 流动性 可分小性 比较好
但我感觉主流银行 总爱给客户介绍 不怎么样的产品
好的产品 他们认为没有前景。。 可以理解 但有坑
风险较高的 带低价杠杆。。 某银行一直在做
交易费用 reits 很低因为免掉了许多
如果是非本地户头持有本地reits 会有蛮多额外费用
商业地产 同等风险的话, 收益率就不行了。 风险高一点,需要金额大一些, 。。
都可以有我觉得。
但我感觉主流银行 总爱给客户介绍 不怎么样的产品
好的产品 他们认为没有前景。。 可以理解 但有坑
风险较高的 带低价杠杆。。 某银行一直在做
交易费用 reits 很低因为免掉了许多
如果是非本地户头持有本地reits 会有蛮多额外费用
商业地产 同等风险的话, 收益率就不行了。 风险高一点,需要金额大一些, 。。
都可以有我觉得。
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