华新 - 最近的房贷利率 DBS

最近的房贷利率 DBS

两年fixed 1.65 %。。不知道这个是不是算可以的？看板上问房子的人还蛮多的。可以交流下？谢谢。

Package
3M SORA + 0.80%
Commitment Period
2 years
Interest Rate
Year 1
Year 2
Year 3
Year 4- Year 5
Thereafter
3MSORA + 0.80%
3MSORA + 0.80%
3MSORA + 1.00%
3MSORA + 1.00%
3MSORA + 1.00%
Min Loan
$300k
Features
NA

Packages
NEW 2 Year Fixed 1.65%
NEW 3 Year Fixed 1.85%
NEW 2 Year FHR6
NEW 3 Year FHR6
Commitment Period
2 years
3 years
2 years
3 years
Interest Rate
Year 1
Year 2
Year 3
Thereafter
1.65% fixed
1.65% fixed
3M SORA + 1.60%
3M SORA + 1.60%
1.85% fixed
1.85% fixed
1.85% fixed
3M SORA + 1.80%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.25%
FHR6 + 1.25%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.25%
Min Loan
$300k
$300k
$100k
$100k
Features
1 free conversion after 24 months from first disbursement
1 free conversion after 36 months from first disbursement
1 time free conversion after 6 months from first disbursement
Waiver of commitment fee due to sale of propert
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-04-05 22:00:04。
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2022-04-13 22:00:11。

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我最近也Reprice了一个贷款

选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。
本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1.85锁定，感觉不划算。

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在 zy60013833 的大作中提到：

我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1.85锁定，感觉不划算。

这个FHR 跟定存挂钩的

我怎么感觉这个思路我第一次听说。。

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在小土的大作中提到：

这个FHR 跟定存挂钩的我怎么感觉这个思路我第一次听说。。

FHR6，相当于6个月最低额度的存款利息

增幅有限。即使加息，存银行的短期存款利率也不会怎么变的。近3年，FHR6没有变化过。
不过话不能说太死。一切皆有可能。

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我仔细看了一下你的贴子，看到你想选2年fix 1.65的

个人感觉，fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨，你也不久也得重签，最多享受几个月利息差。利息小涨（这个最有可能），一般也就是和你持平或者多个点1点2的，而且还是那句话，涨到1.65离你重签的日子也不远了。如果利息不变或者跌了，那你就赔了。
现在是加息预期期间，要么长锁，比如5年，要么选个低浮动，这个低浮动需要固定部分低+浮动部分相对稳定的。否则加息了变动太猛损失太大。浮动还有一点好处就是6个月可以重签新配套（免费），但是锁定期内不可以提前还款。
以上皆是个人观点。

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在 zy60013833 的大作中提到：

我仔细看了一下你的贴子，看到你想选2年fix 1.65的个人感觉，fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨，你也不久也得重签，最多享受几个月利息差。利息小涨（这个最有可能），一般也就是和你持平或者多个点1点2的，而且还是那句话，涨到1.65离你重签的日子也不远了。如果利息不变或者跌了，那你就赔了。现在是加息预期期间，要么长锁，比如5年，要么选个低浮动，这个低浮动需要固定部分低+浮动部分相对稳定的。否则加息了变动太猛损失太大。浮动还有一点好处就是6个月可以重签新配套（免费），但是锁定期内不可以提前还款。以上皆是个人观点。

浮动的太不友好了

曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+%, 而我的因为FHR6没降一直有2%左右，还有三年的锁定期，肠子都悔青了
以后尽量签固定配套

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在小土的大作中提到：

这个FHR 跟定存挂钩的我怎么感觉这个思路我第一次听说。。

不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻

我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨，宏观利率跌了，ocbc说每个人的board rate都不一样，不会下调的。这他妈的是赤裸裸的骗局呀。

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在 fqfp 的大作中提到：

不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨，宏观利率跌了，ocbc说每个人的board rate都不一样，不会下调的。这他妈的是赤裸裸的骗局呀。

加息循环中

我觉得还是尽早签fixed rate比较保险

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在 fqfp 的大作中提到：

我以前也欠过这样的

外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人

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在绿豆芽的大作中提到：

我以前也欠过这样的外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人

是签

不是欠，嗯

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在绿豆芽的大作中提到：

我以前也欠过这样的外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人

这种一开始给人的感觉好像和sibor配套是一样的

但是sibor配套那是跟着外部利率浮动，这样即使涨了也认赌服输，毕竟利率跌了，自己的配套利率也会跌。

这种和固定存款绑定的配套，签的那一刻就是你锁定期的最低利率，只涨不跌。这决不能忍。所以以后我见了这种立刻绕道。

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在 fqfp 的大作中提到：

这种一开始给人的感觉好像和sibor配套是一样的但是sibor配套那是跟着外部利率浮动，这样即使涨了也认赌服输，毕竟利率跌了，自己的配套利率也会跌。这种和固定存款绑定的配套，签的那一刻就是你锁定期的最低利率，只涨不跌。这决不能忍。所以以后我见了这种立刻绕道。

存款这种你和他做对冲不久好了

我上一份就是这样做的，当时是FHR12，也就是12个月固定利率。当时他只要涨，我就按12个月存钱，涨幅就抹平了。SORA，SIBOR很难做对冲的。

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在 zy60013833 的大作中提到：

我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1.85锁定，感觉不划算。

上过DBS FHR8当的路过

销售说FHR8十多年没有大的涨跌，结果签了不到一年就开始涨，然后每隔几个月就来封信给你说利息又涨了，可怕的是我还锁了三年，利息下降的时候不见降，现在开始卖FHR6了

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在 fqfp 的大作中提到：

这个的确

我当年看了一下

觉得不行

这个产品他们后来取消了

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在 zy60013833 的大作中提到：

我是觉得

现在变化速率越来越快了。周期越来越短

短期比较有选择。。。

我也还在想

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在 zy60013833 的大作中提到：

存款这种你和他做对冲不久好了我上一份就是这样做的，当时是FHR12，也就是12个月固定利率。当时他只要涨，我就按12个月存钱，涨幅就抹平了。SORA，SIBOR很难做对冲的。

哪有那么容易抹平

贷款你欠的是几十万上百万，存钱你能存多少？

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在阿宽的大作中提到：

上过DBS FHR8当的路过销售说FHR8十多年没有大的涨跌，结果签了不到一年就开始涨，然后每隔几个月就来封信给你说利息又涨了，可怕的是我还锁了三年，利息下降的时候不见降，现在开始卖FHR6了😂😱

那看来和ocbc是一丘之貉，以后要远离这种诈骗

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现在能拿固定拿固定

新币2年掉期市场价在2.09%，所以1.65%肯定是便宜的，转化成浮动相当于SORA - 0.44%。有三年固定的最好，两年后大概率开始降息，出锁定时利息也降下来了可以变浮动。

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在 zy60013833 的大作中提到：

我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1.85锁定，感觉不划算。

这个。。。

只能说，节哀了。
明年初可以来update一下房贷利息涨到哪了，毛估估破3%了。

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在 alisa 的大作中提到：

浮动的太不友好了曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+%, 而我的因为FHR6没降一直有2%左右，还有三年的锁定期，肠子都悔青了以后尽量签固定配套

是的现在的环境尽量早签固定利率配套有兴趣联系我

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