最近的房贷利率 DBS
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作者：玉树琳锋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：881) 发表：2022-04-13 15:18:49　 41楼
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在 alisa 的大作中提到：
浮动的太不友好了曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+%, 而我的因为FHR6没降一直有2%左右，还有三年的锁定期，肠子都悔青了 以后尽量签固定配套
我是2020年头签的固定配套1.88%，锁定3年
结果去年底就收到涨息通知，今年涨到2.18%，如果我取消就要refund subsidised legal fee
还有比我更高的了吗？

固定配套也是扯，根本不固定，涨你没商量。
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作者：玉树琳锋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：881) 发表：2022-04-13 15:19:47　 42楼
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在 fqfp 的大作中提到：
不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨，宏观利率跌了，ocbc说每个人的board rate都不一样，不会下调的。这他妈的是赤裸裸的骗局呀。
UOB也是一样的扯
固定利率，该涨照样涨。。。我的都涨到2.18%了
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作者：zm4 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2022-04-13 15:38:51　 43楼
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坡就没有“固定利率”房贷。
相当于那些基于 1m，3m SOR/SIBOR/SORA 的利率，所谓的 fixed 是在某个相对不常变动的变量上，比如说 board rate，以前各大银行的 board rate 很多年都不会动一下。最近几年变动得频繁了些。

这些在条款上都写清楚了。
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作者：花より男子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1623) 发表：2022-04-13 19:14:45　 44楼
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在 zm4 的大作中提到：
坡就没有“固定利率”房贷。相当于那些基于 1m，3m SOR/SIBOR/SORA 的利率，所谓的 fixed 是在某个相对不常变动的变量上，比如说 board rate，以前各大银行的 board rate 很多年都不会动一下。最近几年变动得频繁了些。 这些在条款上都写清楚了。
当然有固定的

fix就是固定的。固定几年而已

至于那些fhr，board rate都是浮动利率

如果谁告诉你那是固定利率。让他白纸黑字写下来

　

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作者：我就是俠痞 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：434) 发表：2022-04-13 20:08:07　 45楼
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在 花より男子 的大作中提到：
当然有固定的fix就是固定的。固定几年而已 至于那些fhr，board rate都是浮动利率 如果谁告诉你那是固定利率。让他白纸黑字写下来 　 (more...)
float这种利率，也会有 lock-in 期限嘛？
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作者：花より男子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1623) 发表：2022-04-15 13:35:24　 46楼
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在 我就是俠痞 的大作中提到：
float这种利率，也会有 lock-in 期限嘛？
大部分都有吧

看条款

签贷款条约前读一下条款

lock in period

提前还贷赔偿多少

可以部分提前还贷么

卖房赔偿多少。等等

不难读的。就那么几条重要的

感觉很多人看都不看就签啊

　

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作者：花より男子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1623) 发表：2022-04-15 13:39:05　 47楼
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在 花より男子 的大作中提到：
大部分都有吧看条款 签贷款条约前读一下条款 lock in period 提前还贷赔偿多少 可以部分提前还贷么 卖房赔偿多少。等等 不难读的。就那么几条重要的 感觉很多人看都不看就签啊 　 (more...)
board rate挂钩的最坑

没有之一。这里都看到过几次了

不透明

fhs 有6，8，12，20后面各种数字

估计dbs贷款部门专门挑那些贷款金额高存款金额少的涨那些fhs

坑的一塌糊涂


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作者：花より男子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1623) 发表：2022-04-15 13:44:41　 48楼
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在 asdfqwer12 的大作中提到：
dbs的FHR套路就是一段时间卖FHRX，然后利率涨的时候跟着涨。利率跌的时候就开始改卖FHRY。。。。
就是这么个套路

真是垃圾至极

　

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作者：随便转转 (等级：9 - 已有大成，发帖：5705) 发表：2022-04-15 13:57:50　 49楼
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在 花より男子 的大作中提到：
board rate挂钩的最坑没有之一。这里都看到过几次了 不透明 fhs 有6，8，12，20后面各种数字 估计dbs贷款部门专门挑那些贷款金额高存款金额少的涨那些fhs 坑的一塌糊涂 (more...)
无利不起早
这几年银行纷纷弄这么个东西出来，就算不说肯定是坑人的但留个心眼一定没有错

银行愿意让利的话很简单，fix rate或者floating的下调一点不就行了，不吃亏他们才会新推出这种基于固定利率的配套，就是把事情搞复杂让你看不清楚，像有些理财产品一样
[本文发送自华新手机Wap版]
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2022-04-15 14:19:14　 50楼
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这个过两天就没了。 换成2.35%
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5699) 发表：2022-04-15 14:37:52　 51楼
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银行也不都是坑，这几年很多人Sibor+0.2过得爽爽的
它们的配套变化有规律。

预期利率上升，会抬高固定配套，浮动spread会逐步降下来

预期利率下跌，会逐步增加浮动spread，降低固定配套。

前阵子做个短片讲解这个。

节奏把握好。
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作者：qingni2 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10835) 发表：2022-04-15 14:59:12　 52楼
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在 fqfp 的大作中提到：
看来这不是dbs或者ocbc的问题，是全部银行的问题无论哪个基准叫做什么，核心的思想就是从签署条约的那一刻起，这个基准只会涨不会跌。 令人愤怒的是，这种鸟配套竟然也叫做浮动的，严重误导客户。正常人的思维，只有和sibor或者sora绑定的那种，有涨有跌才能叫浮动。 　 (more...)
嘘嘘，银行赚钱的秘密是不可以大声说的。
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