(引用 alisa:浮动的太不友好了曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+...)我是2020年头签的固定配套1.88%，锁定3年结果去年底就收到涨息通知，今年涨到2.18%，如果我取消就要refund subsidised legal fee
还有比我更高的了吗？
固定配套也是扯，根本不固定，涨你没商量。[玉树琳锋 (4-13 15:18, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 fqfp:不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨�...)UOB也是一样的扯固定利率，该涨照样涨。。。我的都涨到2.18%了[玉树琳锋 (4-13 15:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
坡就没有“固定利率”房贷。相当于那些基于 1m，3m SOR/SIBOR/SORA 的利率，所谓的 fixed 是在某个相对不常变动的变量上，比如说 board rate，以前各大银行的 board rate 很多年都不会动一下。最近几年变动得频繁了些。
这些在条款上都写清楚了。[zm4 (4-13 15:38, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
(引用 zm4:坡就没有“固定利率”房贷。相当于那些基于 1m，3m SOR/SIBOR/SORA 的利率，所谓的 fixed 是在某个相对不常变动的变量上，比如说 board r...)当然有固定的fix就是固定的。固定几年而已
至于那些fhr，board rate都是浮动利率
如果谁告诉你那是固定利率。让他白纸黑字写下来
[花より男子 (4-13 19:14, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
(引用 花より男子:当然有固定的fix就是固定的。固定几年而已 至于那些fhr，board rate都是浮动利率 如果谁告诉你那是固定利率。让他白纸黑字写下来 ...)float这种利率，也会有 lock-in 期限嘛？[我就是俠痞 (4-13 20:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 我就是俠痞:float这种利率，也会有 lock-in 期限嘛？)大部分都有吧看条款
签贷款条约前读一下条款
lock in period
提前还贷赔偿多少
可以部分提前还贷么
卖房赔偿多少。等等
不难读的。就那么几条重要的
感觉很多人看都不看就签啊
[花より男子 (4-15 13:35, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 花より男子:大部分都有吧看条款
签贷款条约前读一下条款
lock in period
提前还贷赔偿多少
可以部分提前还贷么
卖房赔偿多少。等等
不难读的。就那么
...)board rate挂钩的最坑没有之一。这里都看到过几次了
不透明
fhs 有6，8，12，20后面各种数字
估计dbs贷款部门专门挑那些贷款金额高存款金额少的涨那些fhs
坑的一塌糊涂
[花より男子 (4-15 13:39, Long ago)]
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(引用 asdfqwer12:dbs的FHR套路就是一段时间卖FHRX，然后利率涨的时候跟着涨。利率跌的时候就开始改卖FHRY。。。。)就是这么个套路真是垃圾至极
[花より男子 (4-15 13:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 花より男子:board rate挂钩的最坑没有之一。这里都看到过几次了
不透明
fhs 有6，8，12，20后面各种数字
估计dbs贷款部门专门挑那些贷款金额高存款金
...)无利不起早这几年银行纷纷弄这么个东西出来，就算不说肯定是坑人的但留个心眼一定没有错
银行愿意让利的话很简单，fix rate或者floating的下调一点不就行了，不吃亏他们才会新推出这种基于固定利率的配套，就是把事情搞复杂让你看不清楚，像有些理财产品一样
[本文发送自华新手机Wap版]
[随便转转 (4-15 13:57, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
这个过两天就没了。 换成2.35%[lioncity_sg (4-15 14:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
银行也不都是坑，这几年很多人Sibor+0.2过得爽爽的它们的配套变化有规律。
预期利率上升，会抬高固定配套，浮动spread会逐步降下来
预期利率下跌，会逐步增加浮动spread，降低固定配套。
前阵子做个短片讲解这个。
节奏把握好。[lioncity_sg (4-15 14:37, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 fqfp:看来这不是dbs或者ocbc的问题，是全部银行的问题无论哪个基准叫做什么，核心的思想就是从签署条约的那一刻起，这个基准只会涨不会跌。 ...)嘘嘘，银行赚钱的秘密是不可以大声说的。[qingni2 (4-15 14:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼