投资实体房产,还是在期待房价本身的涨幅吧如果指望租金,似乎回报比不上REITs呀。
举个例子,100w买REITs,5%的股息,5w的红利到手,纯收入,不用报税,不用和租客打交道,不用操心房子的各种问题。
5w每年折合每月4100多,那么问题来了,100w买的condo,先不说别的开销了,就是单算租金,能租出4100以上吗?
房子有杠杆
REITS没有,100万的房子消耗资本只有30万左右,这样算才能比。
不管怎么说,确实买房收租比以前更不划算了。
不管怎么说,确实买房收租比以前更不划算了。
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