同意被低估1. 我说的包括其联营公司的fair value gain。 其本身的利润跌了44%， 联营公司利润上涨741.4%， 达到34M。 这其中包括“fair value gain of $24.5 million arising from the fair valuation of the Group's 30%-owned associate's investment property, Space@Tampines and 49%-owned associate's workers dormitory @Jalan Papan as at 31 May 2016.”
2. 同样， 这其中包括联营公司的投资房产的估值
3. 负债高不高有不同标准。 联明现金流不错， 这个负债可以算正常吧
4. 其传统业务（已经不是主营）利润都在下降， 可能和其转型有关。 感觉联明在向地产开发和投资公司转变。 未必是坏事， 只是怕一旦转型受阻， 难再重拾旧业
总的来说同意被低估， 不然我也不会买入。 只是其被低估不会没有原因, 我感觉最大的风险就是资产估值
与兄台继续探讨一下：
1。全年盈利106.787million, 其中联营公司的24.5million 资产估值增加也不能构成兄台说的“盈利中大部分来自投资房产的 fair value gain”
2。同理即使加上这24.5million，也远远不能达到兄台所说的“每股资产中绝大多数也是来自投资房产的估值”。我估计其资产增值带来的资产价值超不过15%，这个仅是我的估计。
现在整个房地产业股票都被低估，不仅是其一只股票的问题。但这正是投资该行业股票的大好时机。业绩报告出来后，股价掉了。我认为，主要是大家看到了其业绩下降了。但其下降了以后的业绩也比很多业绩上升的股票的业绩好。我喜欢其股价跌，因为我还想买。
2。同理即使加上这24.5million，也远远不能达到兄台所说的“每股资产中绝大多数也是来自投资房产的估值”。我估计其资产增值带来的资产价值超不过15%，这个仅是我的估计。
现在整个房地产业股票都被低估，不仅是其一只股票的问题。但这正是投资该行业股票的大好时机。业绩报告出来后，股价掉了。我认为，主要是大家看到了其业绩下降了。但其下降了以后的业绩也比很多业绩上升的股票的业绩好。我喜欢其股价跌，因为我还想买。
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