公寓会继续跌，组屋难说尤其成熟区房源有限的地方，目前除了各方面购房限制政策，对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量大增的情况下，很难说价钱还会继续跌。 不要忘了很多PR在过去两年转了公民，新PR依然需要继续等，等不起的直接买了私宅；新公民受贷款利息上调影响不大，因为可以拿HDB贷款。 当然也不是什么地方都涨，就算上涨的地区也不是所有房子都能卖上价钱。