新加坡房价还会继续下跌吗?不用谢!新加坡房价还会继续下跌吗?
今天新加坡URA公布了最新的房屋数据:新加坡的房屋连续9个季度下跌,是过去17年里,房价连续下跌最长时间。那么,大家关心的问题来了:新加坡的房价还会继续下跌吗?你只需要看看下面的图形就知道答案。
新加坡房价指数走势图
新加坡房屋出租租金指数走势图
新加坡3M Sibor走势图 vs 房屋租金走势图(3M Sibor 基本代表了房屋贷款利息)
所以在房屋租金下跌的同时,房屋贷款利率持续升高,你说房价是涨还是跌? 于此同时,美国很有可能在2016连续加息,所以3M Sibor下跌的可能性很小,房屋贷款成本将越来越高,这将加速新加坡的房价下跌。
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公寓会继续跌,组屋难说
尤其成熟区房源有限的地方,目前除了各方面购房限制政策,对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量大增的情况下,很难说价钱还会继续跌。
不要忘了很多PR在过去两年转了公民,新PR依然需要继续等,等不起的直接买了私宅;新公民受贷款利息上调影响不大,因为可以拿HDB贷款。
当然也不是什么地方都涨,就算上涨的地区也不是所有房子都能卖上价钱。
不要忘了很多PR在过去两年转了公民,新PR依然需要继续等,等不起的直接买了私宅;新公民受贷款利息上调影响不大,因为可以拿HDB贷款。
当然也不是什么地方都涨,就算上涨的地区也不是所有房子都能卖上价钱。
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