公积金填补抱歉。尝试举个极端的例子。比方说,买房的时候用了公积金10万,照说将来如果卖掉房子,这10万联本带利需要补回到公积金里。但是买房后,马上有亲戚支援了现金,就补10万到公积金去。那么,我想知道的是,将来如果卖房,这10万还是不是需要放回公积金。
“这10万”概念很混乱啊。
按照楼上的例子,如果买房子的时候用了10万CPF做为首付,然后继续用CPF 做月供,每年1万,又用了5年,也就是5万。5年后卖房子,到卖房子的那天,这15万 CPF 产生的利息比如是1万,那么你公积金里的理论值,就是16万(相当于公积金没有被动用的理论值)。
这个理论值,就是你能填补的最上限。无论你是期间填补,还是卖房子的时候填补。
情形1:你5年末卖房子的时候,此时你的CPF OA 户头余额 0,因为都被你用了,你卖完房子,当然要一点不差的填补回10+5+1万 = 16万。
情形2:你第二年末的时候借亲戚的cash,打算填补回去。也就是10万+2万+4千利息。那么到第五年末的时候,你CPF 户头里就已经有16万了,你当然不用再填补,并且政府也不让你继续单独填补CPF OA。
情形3:你买完房子的第二个月,就有足够cash 了,并且不需要再用CPF 还月供了,那你只需要填补10万 + 2个月的月供 + 2个月产生的利息就可以了。到第5年末,你 CPF OA 还是有16万。你也不可以继续填补 CPF OA。
所以无论你什么时候填补,5年末你的CPF OA 都会有相同的数目——16万。这个数目相当于CPF 的款没有被动用,自己连本带息的总balance。
在这个 Balance 之上,如果你要继续填补,只能三个户头一起按比例填补,或者只填补 MA。不可以只填补OA 的。而且就算三个户口一起按比例填补,也是有 cap 的。否则亿万富豪可以大额填补CPF 户头来避税了。
希望解释明白了。
这个理论值,就是你能填补的最上限。无论你是期间填补,还是卖房子的时候填补。
情形1:你5年末卖房子的时候,此时你的CPF OA 户头余额 0,因为都被你用了,你卖完房子,当然要一点不差的填补回10+5+1万 = 16万。
情形2:你第二年末的时候借亲戚的cash,打算填补回去。也就是10万+2万+4千利息。那么到第五年末的时候,你CPF 户头里就已经有16万了,你当然不用再填补,并且政府也不让你继续单独填补CPF OA。
情形3:你买完房子的第二个月,就有足够cash 了,并且不需要再用CPF 还月供了,那你只需要填补10万 + 2个月的月供 + 2个月产生的利息就可以了。到第5年末,你 CPF OA 还是有16万。你也不可以继续填补 CPF OA。
所以无论你什么时候填补,5年末你的CPF OA 都会有相同的数目——16万。这个数目相当于CPF 的款没有被动用,自己连本带息的总balance。
在这个 Balance 之上,如果你要继续填补,只能三个户头一起按比例填补,或者只填补 MA。不可以只填补OA 的。而且就算三个户口一起按比例填补,也是有 cap 的。否则亿万富豪可以大额填补CPF 户头来避税了。
希望解释明白了。