如果楼主是不着急用钱的,等下去比如等上一年,期间新币汇率早晚会回升。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 12:58:20  楼主  关注此帖
有没有大牛可以解读以下新币兑人民币的走势?太复杂的我也看不懂,就简单说了吧。 最近需要用人民币,可是眼见汇率都快4.7了,实在不忍心换啊。 版上的大牛们觉得未来的走势如何呢?什么时候会升一些啊? --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2014-01-23 22:00:01。
如果楼主是不着急用钱的,等下去比如等上一年,期间新币汇率早晚会回升。
但短期内(1个月内)的汇率走势可太不好预测了。新币汇率是金管局以一揽子货币的加权值计算出来的(货币成分以及计算公式均保密),是受多种因素影响的,并且本身就具有短期不可以测性(否则就会被人投机,扰乱金融秩序)。
所以就算有什么相关政策的预期,这个预期什么时候转化成对汇率的影响,那就难说了。

哪个大牛如果不同意这个观点,能比较准确的预测新币汇率的走势,我也愿意受教。

如果楼主想要兑换人民币,既然我们以前打过交道,我能帮的忙,就是给你按牛车水汇款中心的汇率,但楼主可以省18元手续费,以及不用跑一趟,还有即时到帐。

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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 13:33:49  2楼
你太好了!到时候一定找你换! 我就是要用钱啊!最多能拖大半年吧~我就是看到有人说会继续跌,最终稳定到4.5才着急啊。。。
呵呵,他要是有这个本事,知道“继续跌,稳定到4.5”
那他大可以去据此炒外汇啊。现在大笔换成人民币(虽然汇率低,是4.75左右),到时候再以4.5 大笔换回来,空手就能净赚5%。
你问他敢吗?恐怕不敢吧 —— 因为短期走势确实是难预测的。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 13:40:22  3楼
你有没有什么好的理财推荐的?除保险外,嘿嘿。。。 基金股票之类的?
是这个样子的。。。
股票基金的风险通常在8-9(风险指数最低0,即银行存款,最高9,即股票基金),我可不敢推荐什么股票基金。
低风险的就是货币基金(风险为1),但货币基金的收益率(不叫利息)一定是跟这个国家的利率大环境有关的。在整体利率低迷的情况下,货币基金收益率就算比存款高,也是高的有限。而且门槛高,有一定周期。
所以报纸上时不时看到一些银行推出来的 Time Deposit,比如三个月,半年的期限,给你利息高达1%(在坡已经很高了),其实就是货币基金为依托的存款啊。但这个有门槛,比如最低1万新币,2万新币这样。

如果确实坡上有闲钱,一个可以考虑的方向就是把买房子用的 CPF 填补回去。毕竟 CPF 的利息高达2.5% - 5%,详情可以看我9月份的一个帖子。

天朝利息高很多,相应的货币基金收益率也高,不过目前的汇率不是很好,要不要换回去,这个汇兑风险,就要自己承担了。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 15:55:12  4楼
美国收缩qe,美元升值,同时rmb迫于政治压力已经国际化的需求,兑美元保持坚挺同时可以预测,将来利率开始要向上走了
楼上分析的有道理。随着美国经济向好,QE 逐渐退出,利率会逐渐上行。
新加坡的利率是跟着美国大环境走的(政府不控制利率),所以可以预见在接下来的几年新加坡的利率也会上行(上行幅度,时间则不容易预测)。

而新加坡的汇率则是政府控制的。政府可以随时根据新加坡经济的整体状况而修改一揽子货币成分,以及各个货币的加权值。
简单说,新币贬值有利出口和刺激经济,而升值则有利民众降低生活成本,平抑通胀,都是各有利弊的。
虽然美元重新坚挺的趋势可以预测,短期内人民币随着美元似乎也是上行,但新加坡政府只要觉得有必要,随时都可以让新币也坚挺。
就算新币坚挺,是指对一揽子货币的坚挺。兑人民币单一货币的汇率来看,还是不好预测。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 21:46:23  5楼
公积金填补跟帖问一下@NewOriental,买房后如果用现金来填补公积金的话,是不是将来卖房的时候,已经填补的部分会在卖房的收入中去掉?多谢了。
真心没听懂楼上的问题。
[本文发送自华新手机Wap版]
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-23 22:46:06  6楼
公积金填补抱歉。尝试举个极端的例子。比方说,买房的时候用了公积金10万,照说将来如果卖掉房子,这10万联本带利需要补回到公积金里。但是买房后,马上有亲戚支援了现金,就补10万到公积金去。那么,我想知道的是,将来如果卖房,这10万还是不是需要放回公积金。
“这10万”概念很混乱啊。
按照楼上的例子,如果买房子的时候用了10万CPF做为首付,然后继续用CPF 做月供,每年1万,又用了5年,也就是5万。5年后卖房子,到卖房子的那天,这15万 CPF 产生的利息比如是1万,那么你公积金里的理论值,就是16万(相当于公积金没有被动用的理论值)。
这个理论值,就是你能填补的最上限。无论你是期间填补,还是卖房子的时候填补。
情形1:你5年末卖房子的时候,此时你的CPF OA 户头余额 0,因为都被你用了,你卖完房子,当然要一点不差的填补回10+5+1万 = 16万。
情形2:你第二年末的时候借亲戚的cash,打算填补回去。也就是10万+2万+4千利息。那么到第五年末的时候,你CPF 户头里就已经有16万了,你当然不用再填补,并且政府也不让你继续单独填补CPF OA。
情形3:你买完房子的第二个月,就有足够cash 了,并且不需要再用CPF 还月供了,那你只需要填补10万 + 2个月的月供 + 2个月产生的利息就可以了。到第5年末,你 CPF OA 还是有16万。你也不可以继续填补 CPF OA。

所以无论你什么时候填补,5年末你的CPF OA 都会有相同的数目——16万。这个数目相当于CPF 的款没有被动用,自己连本带息的总balance。
在这个 Balance 之上,如果你要继续填补,只能三个户头一起按比例填补,或者只填补 MA。不可以只填补OA 的。而且就算三个户口一起按比例填补,也是有 cap 的。否则亿万富豪可以大额填补CPF 户头来避税了。

希望解释明白了。
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-01-24 08:20:27  7楼
有没有大牛可以解读以下新币兑人民币的走势?太复杂的我也看不懂,就简单说了吧。 最近需要用人民币,可是眼见汇率都快4.7了,实在不忍心换啊。 版上的大牛们觉得未来的走势如何呢?什么时候会升一些啊? --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2014-01-23 22:00:01。
联合早报 2014年01月24日 - 通胀率降至2.4%
我国去年全年的通货膨胀率为2.4%,远低于2012年的4.6%,也比过去10年平均的2.8%低。随着多轮房地产降温措施和贷款条例收紧奏效,经济师预期,涨势已显著缓和的住宿成本接下来甚至可能下滑,今年的整体通胀率应该会持稳。

没有通胀的压力,看来政府又少了一个让新币坚挺的理由 —— 当然,抑制通胀只是让新币坚挺的目的之一。
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