为了让市场更清楚得知未来几年的房地产可能的供应量,市区重建局昨日首次提供到2010行情乐观 供地加倍
政府下半年发售 14块「正选」地段
● 陈锦芬
我国经济强劲增长及各类房地产需求上扬,促使国家发展部准备在今年下半年发售14块“正选”地段(confirmed site),比上半年的7块足足多了一倍。
除了直接登场招标的“正选”地段,政府也将27块地放在“备售名单”(reserve list),让发展商申请。根据备售系统,只有当市场人士提呈的价格符合当局要求,那块地才会公开招标,并以成功申请价为“底价”。
这意味着下半年的政府售地计划共有41块地段,包括20块住宅地、5块商用地、4块白色地段、10块酒店地段和两个商住地段。它们估计能为市场增添大约8000个私宅单位、近381万平方英尺的商业楼面,以及6500间酒店客房。
下半年政府售地计划
新地段达15个
由于行情乐观,注入下半年政府售地计划(GLS)的新地段达15个,其中8个住宅地、两个商用地、4个酒店地段,还有一个白色地段。上半年所剩的26个未售地段,将拨入下半年的售地名单中。
这还不包括由其他管道,例如升涛湾、纬壹科技城(one-north)等,流入市场的供应量——193万6800平方英尺的商业楼面、800间酒店客房, (more...)
今年下半年售地计划要点
今年下半年售地计划要点
◆41个地段是1997年来的最高数字。97年售地计划因亚洲金融危机而在该年11月暂停。当时的售地计划虽同样有41个地段,但却是一整年的数目。目前宣布的41个,则是半年数目。
◆可发展的8000个私宅单位,同样是1997年来的最高数字。其中3000个来自正选地段。政府原打算在97年卖出可发展1万个私宅单位的地,但由于售地计划暂停,没有全面落实。
◆政府此前售卖的最后一块执行共管公寓(EC)地段,是在2004年6月。
◆6500间酒店客房为历来最多。
◆41个地段是1997年来的最高数字。97年售地计划因亚洲金融危机而在该年11月暂停。当时的售地计划虽同样有41个地段,但却是一整年的数目。目前宣布的41个,则是半年数目。
◆可发展的8000个私宅单位,同样是1997年来的最高数字。其中3000个来自正选地段。政府原打算在97年卖出可发展1万个私宅单位的地,但由于售地计划暂停,没有全面落实。
◆政府此前售卖的最后一块执行共管公寓(EC)地段,是在2004年6月。
◆6500间酒店客房为历来最多。