目前正在找装修商谈报价，发现他们给的报价单上的条款都是保护装修商自己的，加上对以下部分担忧，所以望大家能给意见：

1》要敲掉瓷砖和部分墙顶的石膏板重做（HDB)，怕工人没有经验或失误，中间有潜在的风险（如敲墙砖的时候破坏墙体结构/出大裂缝/敲裂破坏防水等等），所以自己起草了一个条款约束工人同时保护屋主和邻居，同时后续如果真的破坏了有具体的追究责任和赔偿方案。本人不了解新加坡装修的行情，请问大家这样加条款行得通吗？

乙方在本次施工过程中，若造成甲方房屋顶部、墙体、地面破坏或渗漏等其他房屋质量的问题，乙方必须在2个月内解决所有问题并无条件全额支付所有相关费用，甲方有权从尚未支付的款项中进行扣除。若因此给甲方相邻业主方（包括楼上楼下）造成损失导致甲方承担了赔偿责任的，甲方亦有权向乙方全额追偿。

如乙方未及时按以上条款执行，应即刻按甲方应支付给乙方的总报价的50%向甲方支付违约金.

2》另外，想问大家一般装修的付款期限是怎么样的？以下是我收到的一份报价单上写的付款相关条款,不知道是否有坑？求建议。

-10% Deposit payment upon confirmation,　

-45% progressive payment upon commencement of work + full payment of VO (If any)

-40% progressive payment upon confirmation of carpentry design + full payment VO (if any) -木工我不打算做了，这部分要怎么改？

-5% Final payment upon completion of listed work

3》听说好像屋主可以买一个什么保险来预防装修中的一些风险的，想请问大家保险的名字和受保范围？如果有这个保险，是不是第1个条款就不需要加了？

谢谢大家！