求助：装修条款和保险问题目前正在找装修商谈报价，发现他们给的报价单上的条款都是保护装修商自己的，加上对以下部分担忧，所以望大家能给意见：
1》要敲掉瓷砖和部分墙顶的石膏板重做（HDB)，怕工人没有经验或失误，中间有潜在的风险（如敲墙砖的时候破坏墙体结构/出大裂缝/敲裂破坏防水等等），所以自己起草了一个条款约束工人同时保护屋主和邻居，同时后续如果真的破坏了有具体的追究责任和赔偿方案。本人不了解新加坡装修的行情，请问大家这样加条款行得通吗？
乙方在本次施工过程中，若造成甲方房屋顶部、墙体、地面破坏或渗漏等其他房屋质量的问题，乙方必须在2个月内解决所有问题并无条件全额支付所有相关费用，甲方有权从尚未支付的款项中进行扣除。若因此给甲方相邻业主方（包括楼上楼下）造成损失导致甲方承担了赔偿责任的，甲方亦有权向乙方全额追偿。
如乙方未及时按以上条款执行，应即刻按甲方应支付给乙方的总报价的50%向甲方支付违约金.
2》另外，想问大家一般装修的付款期限是怎么样的？以下是我收到的一份报价单上写的付款相关条款,不知道是否有坑？求建议。
-10% Deposit payment upon confirmation,
-45% progressive payment upon commencement of work + full payment of VO (If any)
-40% progressive payment upon confirmation of carpentry design + full payment VO (if any) -木工我不打算做了，这部分要怎么改？
-5% Final payment upon completion of listed work
3》听说好像屋主可以买一个什么保险来预防装修中的一些风险的，想请问大家保险的名字和受保范围？如果有这个保险，是不是第1个条款就不需要加了？
谢谢大家！
[sue:) (3-15 11:29, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
如果有敲地面的话，应该会影响到邻居我家楼下邻居的屋顶就是在装修敲地面的时候裂开过，ID会找人去补，这个一般好像都有包括在内。金钱上的补偿应该是拿不到的。付款方面主要看你合作的ID和公司有多大灵活性吧，每一阶段我ID会发个invoice之类的，但是我都是付款整数，比较容易计算。[ringfile (3-17 20:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 ringfile:如果有敲地面的话，应该会影响到邻居我家楼下邻居的屋顶就是在装修敲地面的时候裂开过，ID会找人去补，这个一般好像都有包括在内。金钱上...)感谢回复请问你提到的“ID会找人去补，一般会包括”，是口头约定吗？有写在书面协议或报价单上吗？如果有，是否能摘录参考一下相关条款。
主要是想预防风险，明确责任，避免推诿，，想有个书面有约束力的文件。谢谢！[sue:) (3-18 16:17, 0.5 year ago)]
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我感觉没有人会跟客户签这种东西虽然可能看起来合理
对方一定会说公司standard合同书
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[no8D8U (3-18 18:19, 0.5 year ago)]
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简单说说保险一般来说，保险是由你的Designer或者Contractor来投保的，叫做Contractors' All Risks Cover，保障内容包括
- 房屋的损伤，比如你说的裂缝，防水出问题之类的。
- 第三方责任险，比如邻居受损失
- 他的工人受伤之类的
保费要看装修总额，工程时间，以及责任险上限，等参数来决定，不过不贵，一般几百块就好了。
你可以问他们要保险文件来看看。
[用心聆听 (3-18 20:39, 0.5 year ago)]
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(引用 用心聆听:简单说说保险一般来说，保险是由你的Designer或者Contractor来投保的，叫做Contractors' All Risks Cover，保障内容包括 - 房屋的损伤，�...)感谢回复请问这个保险是不是强制要买的？如果ID不要买保险，可以吗？[sue:) (3-19 13:06, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 sue:):感谢回复请问这个保险是不是强制要买的？如果ID不要买保险，可以吗？)貌似不是强制的，但是没有保险，就风险自担如果是造成了损失，特别是第三方，那么过失方就要负责承担。
你可以和他们商量一下，保费也不高，不算什么大开销。
[用心聆听 (3-19 14:18, 0.5 year ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 sue:):感谢回复请问你提到的“ID会找人去补，一般会包括”，是口头约定吗？有写在书面协议或报价单上吗？如果有，是否能摘录参考一下相关条款。...)应该是没写在合同里的个人感觉装修过程中和ID的相处关系很重要，口头说好但做不到的事情太多了。而且作为屋主，也时不时会有变动，如果ID也拿合同来谈那装修也太艰辛了。所以我觉得还是挑一个自己能信任而且处得来的ID最重要。[ringfile (3-25 10:39, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼