你签了租约，合同就已经存在了，和你有没有住进去没关系。
租约没有给你提前解约的条款，要你完成12个月的租约没问题。
你一定不去住，向你追讨损失也没问题。
法律支持的追讨是发生了的损失。例如，房东花了额外的时间找租客，花了额外的中介费，新的租金比你低的差价，等等，都可以向你追讨，并不会以你的押金为限。实际上这么逼你掏钱是另外一码事。
但是，这不代表房东就可以把房子空置一年，向你追讨一年租金。法律要求（至少是本地），房东应该采取合理的手段尽量减少损失。而且这个举证方在房东。
所以，最合理的方法，一是协商解约，二是你帮他找另外一个租客，由你承担中介费以及租金差额。