【住房问题】租好的房子还没入住，退租要赔偿一年租金？已经签过合约了
交了1个月的押金
还没有入住
但是感觉有点小了
不想租了
这1个月押金也不打算要了
但是房东要求赔偿合约1年的租金
中介也说房东有权利要求这么做
房东可以打官司告我？
我看了下合约，里面没有提到这点
有专业人士吗？该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-09-03 22:00:21。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-09-04 22:00:04。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2022-09-05 22:00:15。
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用我有限的法律知识回答，非专业意见
你签了租约，合同就已经存在了，和你有没有住进去没关系。
租约没有给你提前解约的条款，要你完成12个月的租约没问题。
你一定不去住，向你追讨损失也没问题。
法律支持的追讨是发生了的损失。例如，房东花了额外的时间找租客，花了额外的中介费，新的租金比你低的差价，等等，都可以向你追讨，并不会以你的押金为限。实际上这么逼你掏钱是另外一码事。
但是，这不代表房东就可以把房子空置一年，向你追讨一年租金。法律要求（至少是本地），房东应该采取合理的手段尽量减少损失。而且这个举证方在房东。
所以，最合理的方法，一是协商解约，二是你帮他找另外一个租客，由你承担中介费以及租金差额。
租约没有给你提前解约的条款，要你完成12个月的租约没问题。
你一定不去住，向你追讨损失也没问题。
法律支持的追讨是发生了的损失。例如，房东花了额外的时间找租客，花了额外的中介费，新的租金比你低的差价，等等，都可以向你追讨，并不会以你的押金为限。实际上这么逼你掏钱是另外一码事。
但是，这不代表房东就可以把房子空置一年，向你追讨一年租金。法律要求（至少是本地），房东应该采取合理的手段尽量减少损失。而且这个举证方在房东。
所以，最合理的方法，一是协商解约，二是你帮他找另外一个租客，由你承担中介费以及租金差额。
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