没印花税, SCT也会处理.
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-28 17:59:27　 楼主　 关注此帖
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在 njdddz 的大作中提到：
我看小额法庭那个也要求stamp duty，看来是没戏了
没印花税, SCT也会处理.
Filing fees pay by Claimant as follows:-
$50/= (Landlord) OR $10/=(Tenant)
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-29 01:20:52　 2楼
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在 njdddz 的大作中提到：
我看了一下SCT关于tenancy的checklist里面有一条是关于lease agreement stamp duty的，感觉这个选no了就不会受理了
我去年在网络上出租房子时...
遇到一个30岁, 来自四川, 信用扫地(无信用)的男生, 姓何(He), 在NTU做Research Fellow, 持EP准证.

当时他人在国内, 我们是用e-mail及whatsApp沟通, 房间照片及draft contract也附上给他参考, 这家伙立即确定要租这个房间, 因为没向他收押金, 我就向他要他的IPA letter 及 passport来secure房间给他, 因此广告也全部撤出了, 就等他到达时, 入住.

他在3/10/15 22.17pm到达我家时, 呆11分钟, 决定不租, 说是很吵.

他离开后, 我e-mail他, 限他在3天之内和我当面解决这个租房问题, 但他没有.

所以, 我就file in SCT了, 最后也赢了, 我是屋主, 法官也命令他需付我的filing fees $50/=.

Just share with you.当时
契约只有我单方面签署的, 房客还没签署.
契约也还没付印花税
我claim他 under [Breach of Tenant’s Obligation]

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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-29 13:10:17　 3楼
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在 huzyuchc 的大作中提到：
这印花税是中介办 还是房客自己办？ 如果只有代表房东的中介，需要房客自己办印花税 ？
印花税是房客付的
其实, 谁办不重要, 有付就行.
钱不多, 我通常是替我的房客去IRAS website, e-stamping付.
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-29 13:22:08　 4楼
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在 njdddz 的大作中提到：
谢谢分享！
不客气
钱难挣, 只为那口气, 必须索回.
祝你好运.
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-30 13:19:48　 5楼
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在 huzyuchc 的大作中提到：
这样啊也就是房客最好确保办好印花税，免得上小额法庭无保障。是这样理解吗？
印花税是付给IRAS, 没付税是会中fine或补税.
我只能说, 小款项目的钱财纠纷, 只要是具备证据, SCT是最佳的选择.
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-07-30 16:04:18　 6楼
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在 njdddz 的大作中提到：
你是房东吗？要是我自己找的房东和房东签了一个Agreement,可以自己去stamp duty吗？
我是房东, 也是屋主.
当然是可以, Stamping只是key in 些details.

Please visit: https://estamping.iras.gov.sg
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-08-01 10:15:49　 7楼
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在 GDF 的大作中提到：
法律上来说没有stamp的合约not enforceable，因为无法证明有效日期。stamp过的合约可以去小额法庭申诉，没有问题的。 所以租房一定要stamp,stamp duty也是租客付的，这个钱不能省。 也请业内的validate一下是否上面的这些是精确的说法。 当然楼主并非没有反制的手段，但我不想说，因为都不是正当的手段。一点押金没有多少，不必弄到那样。以后吸取教训就好。
经验之谈, 我能够确认
我的case, 就是个很好的例子了.
(请参考我在40楼发表的)
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作者：ce3873 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：3131) 发表：2016-08-01 11:15:52　 8楼
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在 GDF 的大作中提到：
法律上来说没有stamp的合约not enforceable，因为无法证明有效日期。stamp过的合约可以去小额法庭申诉，没有问题的。 所以租房一定要stamp,stamp duty也是租客付的，这个钱不能省。 也请业内的validate一下是否上面的这些是精确的说法。 当然楼主并非没有反制的手段，但我不想说，因为都不是正当的手段。一点押金没有多少，不必弄到那样。以后吸取教训就好。
一点押金没有多少，不必弄到那样???
嗯, 就是有人这么想, 所以才会被房东吃定了, 不知您认同我的说法吗?
(Note: LZ的押金是S$800/=)
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