比如说某个东西退房时发现坏了，但是之前没有证据表明它是好的，房东因此扣押金的话，谁需要提供证据，租客还是房东？
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1. 有个墙上的插座开关只能处于开的状态，被新租客发现了，算在我头上。
2. 在退房的时候,中介和房东以及我一致同意的是厨房油烟机需要再清洁一下，厨房地板需要再拖一下。后来新租客抱怨房子不干净，最终房东给新租客做了专业清洁，要求我承担大部分费用。问题是我入住的时候房东没有做专业清洁。
3. 刚入住的时候我跟房东反馈烤箱无法工作，房东居然忽悠我说把开关打开，过个几天就好了。之后我也没再试过烤箱了。结果退房的时候说烤箱坏了,要求我负责维修（max $200)
4. 鉴于房东没有和我谈水电账户交接的事，我就默认交房当天关掉我的水电气账户。新租客看到没水电不肯收房，最终房东跟新租客延迟五天开始算房租。房东威胁如果我找小额法庭的话他就会要求把这五天的租金算到我头上。