uob两年2.7 要签吗
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作者:no8D8U (等级:8 - 融会贯通,发帖:3914) 发表:2024-09-11 22:42:37  楼主  关注此帖
uob两年2.7 要签吗
还是先浮动等降息?
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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2024-09-12 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2024-09-13 22:00:01。
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作者:seangoh (等级:8 - 融会贯通,发帖:2288) 发表:2024-09-11 22:55:02  2楼
不用急
或者签个浮动的
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2024-09-12 08:38:33  3楼
自己算一下是不是划算
Fixed不用多说,直接锁定,给多少很清楚。浮动来说,目前sora 1m或3m挂钩的利息在4%左右,所以要看预期,什么时候会掉,会掉到多少?2%?这个很多机构有预测,可以参考一下,但只是预测,所以还一大部分是运气。

作为个人来说,我觉得就是做个报表,比较一下,比如预期一年掉到2.5%,那么相比较fixed,拿浮动的话前期多给多少,后期少给多少。做几个预测比较一下。

还有就是要注意有些银行的interest rate reset date,经常是3个月一次,也就是说贷款利息调整滞后可以达3个月,那么在降息期间,对贷款人来说就是不太友好的。

个人看法,仅供参考。
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作者:宁缺 (等级:3 - 略知一二,发帖:956) 发表:2024-09-12 08:43:00  4楼
自己算一下是不是划算Fixed不用多说,直接锁定,给多少很清楚。浮动来说,目前sora 1m或3m挂钩的利息在4%左右,所以要看预期,什么时候会掉,会掉到多少?2%?这个很多机构有预测,可以参考一下,但只是预测,所以还一大部分是运气。 作为个人来说,我觉得就是做个报表,比较一下,比如预期一年掉到2.5%,那么相比较fixed,拿浮动的话前期多给多少,后期少给多少。做几个预测比较一下。 还有就是要注意有些银行的interest rate reset date,经常是3个月一次,也就是说贷款利息调整滞后可以达3个月,那么在降息期间,对贷款人来说就是不太友好的。 个人看法,仅供参考。
然后就是SORA本身了
因为是前1个月或3个月的均值,那么本身就是滞后的,比如最新银行拆借利息是1%,但1m或3m sora可能还在3%
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作者:小菩提 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:752) 发表:2024-09-12 11:38:50  5楼
现在哪个低就签哪个吧~
以后利率变化你又不知道~
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作者:麦哥SG (等级:3 - 略知一二,发帖:244) 发表:2024-09-12 11:54:25  6楼
现在哪个低就签哪个吧~以后利率变化你又不知道~
浮动利率是3MSORA + 0.6
昨晚的3M SORA是3.5468
3M SORA 会下跌到2.1 以下才能与Fixed Rate 2.7 平衡
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作者:仗剑天涯 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:194) 发表:2024-09-12 15:26:24  7楼
浮动利率是3MSORA + 0.6昨晚的3M SORA是3.5468 3M SORA 会下跌到2.1 以下才能与Fixed Rate 2.7 平衡
还得预测跌的速度…
算一下多少月3MSORA + 0.6跌到2.1才能Break even
第一个月就能跌到2.1和第23个月跌到2.1还的总额差很多
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作者:nuspigsty (等级:5 - 略有小成,发帖:1133) 发表:2024-09-12 16:00:46  8楼
请问
是reprice还是refinance?

多谢
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作者:鸡兔同笼01 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:808) 发表:2024-09-12 16:21:43  9楼
2.7%
很不错啊。低于SSB,多贷一点。

年初还是4%+
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2024-09-12 21:02:15  10楼
4月的时候是2.85
这是又掉了一些,年底没准能到2.5?我觉得2.0也就差不多了,前几年那个超低利率应该不常见。
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作者:somebody (等级:5 - 略有小成,发帖:663) 发表:2024-09-12 22:46:38  11楼
请问你的贷款额是多少?
也准备refinance了,参考一下,谢谢!
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作者:乡下猪 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:313) 发表:2024-09-13 10:35:56  12楼
几个月前有fix一年,第二年可以选择换去浮动的
现在没有了吗
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作者:九九妹妹 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:371) 发表:2024-09-13 13:27:50  13楼
可以介绍banker吗?我也要refinance
我拿到的是2.8%两年fixed,你的比较好,求介绍
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2024-09-15 02:11:59  14楼
我觉得也是这样
大差不差,我个人更喜欢确定性,所以都爱拿fixed
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2024-09-16 09:09:16  15楼
建议等到9.20美联储降息结果出来再签,
根据市场分析,美联储可能一次性降低0.5%,也不差这几天。
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作者:how0909 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:206) 发表:2024-09-16 11:34:25  16楼
可以介绍一下吗
我问的最低的3.0, 1年fixed的OCBC
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