uob两年2.7 要签吗还是先浮动等降息？
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[no8D8U (9-11 22:42, 2 months ago)]
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不用急或者签个浮动的[seangoh (9-11 22:55, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
自己算一下是不是划算Fixed不用多说，直接锁定，给多少很清楚。浮动来说，目前sora 1m或3m挂钩的利息在4%左右，所以要看预期，什么时候会掉，会掉到多少？2%？这个很多机构有预测，可以参考一下，但只是预测，所以还一大部分是运气。
作为个人来说，我觉得就是做个报表，比较一下，比如预期一年掉到2.5%,那么相比较fixed,拿浮动的话前期多给多少，后期少给多少。做几个预测比较一下。
还有就是要注意有些银行的interest rate reset date，经常是3个月一次，也就是说贷款利息调整滞后可以达3个月，那么在降息期间，对贷款人来说就是不太友好的。
个人看法，仅供参考。
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[宁缺 (9-12 8:38, 2 months ago)]
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(引用 宁缺:自己算一下是不是划算Fixed不用多说，直接锁定，给多少很清楚。浮动来说，目前sora 1m或3m挂钩的利息在4%左右，所以要看预期，什么时候会...)然后就是SORA本身了因为是前1个月或3个月的均值，那么本身就是滞后的，比如最新银行拆借利息是1%,但1m或3m sora可能还在3％ [本文发送自华新手机Wap版] [宁缺 (9-12 8:43, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
现在哪个低就签哪个吧～以后利率变化你又不知道～[小菩提 (9-12 11:38, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小菩提:现在哪个低就签哪个吧～以后利率变化你又不知道～)浮动利率是3MSORA + 0.6昨晚的3M SORA是3.5468
3M SORA 会下跌到2.1 以下才能与Fixed Rate 2.7 平衡
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[麦哥SG (9-12 11:54, 2 months ago)]
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(引用 麦哥SG:浮动利率是3MSORA + 0.6昨晚的3M SORA是3.5468
3M SORA 会下跌到2.1 以下才能与Fixed Rate 2.7 平衡)还得预测跌的速度…算一下多少月3MSORA + 0.6跌到2.1才能Break even
第一个月就能跌到2.1和第23个月跌到2.1还的总额差很多
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[仗剑天涯 (9-12 15:26, 2 months ago)]
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请问是reprice还是refinance？
多谢
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[nuspigsty (9-12 16:00, 2 months ago)]
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2.7%很不错啊。低于SSB,多贷一点。
年初还是4%+[鸡兔同笼01 (9-12 16:21, 2 months ago)]
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4月的时候是2.85这是又掉了一些，年底没准能到2.5？我觉得2.0也就差不多了，前几年那个超低利率应该不常见。[sakuragi (9-12 21:02, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
请问你的贷款额是多少？也准备refinance了，参考一下，谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [somebody (9-12 22:46, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
几个月前有fix一年，第二年可以选择换去浮动的现在没有了吗 [本文发送自华新iOS APP] [乡下猪 (9-13 10:35, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
可以介绍banker吗？我也要refinance我拿到的是2.8%两年fixed，你的比较好，求介绍 [本文发送自华新iOS APP] [九九妹妹 (9-13 13:27, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
我觉得也是这样大差不差，我个人更喜欢确定性，所以都爱拿fixed[sakuragi (9-15 2:11, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
建议等到9.20美联储降息结果出来再签，根据市场分析，美联储可能一次性降低0.5%，也不差这几天。[wineywei (9-16 9:09, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
可以介绍一下吗我问的最低的3.0， 1年fixed的OCBC[how0909 (9-16 11:34, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼