gift没做过，decouple需要现金本票过账
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-26 14:35:23　 楼主　 关注此帖
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在 Kitekite 的大作中提到：
如果公寓转名，从夫妻一方转到另一方如果公寓已经全部还清贷款，这个时候，还需要真金白银过户吗？还是只走一下手续，不需要真的账户里有公寓价值的一半？ --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-12-26 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-12-28 22:00:02。
gift没做过，decouple需要现金本票过账
需要返还退出方CPF。当然也可以重新贷款…

不需要通过中介，都是律师办理
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-27 23:44:49　 2楼
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请你停止人身攻击 @熊猫
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-28 09:22:08　 3楼
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你敢做敢当吗？
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20200906-1082662?amp
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-28 09:27:09　 4楼
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在 Haishan 的大作中提到：
要交税我做过赠与，当时估价低了，过后被税务局发信，要求解释，补交税金。
赠予的转让，是可以不用额外现金吗？
我没做过，所以想跟你确认一下。是不是赠予就可以不用准备房款本票，只是准备CPF退回部分的现金、交税和付律师费就好？但是房子必须是全款付清的？
因为by subsale 的decouple,除了以上的税、律师费、CPF的钱，还需要一笔钱过账付扣除贷款以后的尾款，这个有时候卡住人。
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-28 13:41:39　 5楼
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在 Haishan 的大作中提到：
房子没有贷款好久以前做的，记得比较清楚的细节是填公积金，交税和律师费。 因为是礼物，我们觉得值多少就填了多少，结果税务局来信说价格比同区房产低太多，有避税嫌疑。 回信问他们觉得应该是多少，他们说了个数我们补税就结束了，不记得动用了额外现金，我再问一下队友。
谢谢，估值是得跟着市价接近的
我最近做的一个decouple,也是银行拒绝估价做更低了，比客户三年前买的涨了不少
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-12-29 17:08:31　 6楼
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在 Kitekite 的大作中提到：
赠予是不需要额外现金的但是赠予的前提是没有贷款和cpf recharge都做好了。这个对很多人来说，也是一大笔钱
嗯，就是不需要像subsale那样准备本票
只是准备CPF和印花税的钱。没有贷款了，大多也是买了好多年的房子才能实现啊，大部分人比较年轻的还是很难
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