https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register/sales/1?page=1&pageSize=10&sortAscFlag=true&sort=name&contactNumber=xxxxx749

官方数据过去一年交易， 假设中介费2%
35 间 组屋， 假设 均价600K x35= 21M，中介费 420K
5间公寓， 假设 均价2M x5= 10M，中介费 200K
出租忽略

收入620K，假设成本120K，纯收入一年500K。