科技未来会有突破但有些方面是可以预测的。
人口出生率直接决定了未来人口数量,而出生率很少会有快速变化。人口决定了房地产这个资产类别的估值。
存在了几百年的资本主义制度会继续存在,为了维持经济增长,各国央行会继续放水,无锚定物的法币会不断贬值。
想躺平的前提是拥有足够的资产,而不是货币。如果说货币是水,资产的定义就是在放水时刻能接住水的工具。
同意
这也是资方对劳方 财富两级分化加剧原因。 资方拥有资产, 劳方靠薪水度日不持有资产。
如果提早躺平是把更多资产从高风险的股权,公司 转放到风险小,固定收益的类似现金里,那么就有可能不能应对将来支出。
单纯从对于出生率的预测来判断,对很多地区的房地产并不利好。中国大陆大部分城市新家庭成立数量和买房高峰早就过去了,而且出生率持续下跌。 中国房产租售比也很低。 新加坡在移民政策下,对地价房价支持有力。 新加坡本地人出去新移民,人口是负增长的。 周边很多国家也有人口老龄化。 看下日本房地产从1990年开始的走势,也不能把大量资金绑定在多套房产上,依靠房子一定会增值保值这个信念,来直接躺平。
如果提早躺平是把更多资产从高风险的股权,公司 转放到风险小,固定收益的类似现金里,那么就有可能不能应对将来支出。
单纯从对于出生率的预测来判断,对很多地区的房地产并不利好。中国大陆大部分城市新家庭成立数量和买房高峰早就过去了,而且出生率持续下跌。 中国房产租售比也很低。 新加坡在移民政策下,对地价房价支持有力。 新加坡本地人出去新移民,人口是负增长的。 周边很多国家也有人口老龄化。 看下日本房地产从1990年开始的走势,也不能把大量资金绑定在多套房产上,依靠房子一定会增值保值这个信念,来直接躺平。