如果八月前找到下家，就退100%，如果八月过后才找到的，就退prorated portion，如果9月才找到，那可以不退。告诉那位租客，这是你能做到的事情，因为收下他的定金，就意味着你失去了机会成本，因为你也没有因此找可以付更高租金的租客。

这是钱，不需要计算个人情感，也跟道德没关系。

如果他求你，你自己可以酌情考虑。