的使用权。对出租的部分只有产权。

拥有产权的是房东。拥有使用权的租客才是屋子的主人。在租客没有主动把房子的使用权交回给房东前，房东对房子的使用权限是非常有限的。比如修理，让新房客看法。必须和租客商量，在租客同意的情况下才可以进入。

在租客没有及时交房租而按租约规定违约，或者合同到期。房东会取得法律意义上的所有权。要把法律意义上的所有权变成实际意义的控制权，需要走法律程序，而不可以自己直接去抢。

其实平时大家都遵守这个原则的。比如你买东西A，付钱后卖家没有给你A，即在给你A之前（或卖家拒绝交货了），你不可以从卖家那里抢，只能走法律程序，虽然那个A在法律意义上已经是你的了。

这也是很多房东挑租客的原因。信用太差的租客，就直接不租，或者信用好的租客会给个便宜的价格。