一般被“赶”的人，多是wp，自己违法在先，怕被抓，如果让人力部知道，很可能会被取消工作签证。所以应该算自愿离开。就算合同结束，租客不搬走，警察和屋主都没有权利强制租客搬。

合法的租户，不交房租，或到期不搬，屋主只能去申请庭令。这个例子是申请了庭令，租户拒绝执行，现在到了强制执行阶段。因为他们没有其他去处，所以也不能把他们直接赶到大街上，算人道考虑吧。估计以后会和hdb联系，找个租赁租屋给他们，然后强制搬过去。

一般人还是没法学这个人的，因为多数都有点财产。他是破产的人，而且是破罐子破摔。屋主最大的错误就是没有查他的背景。普通人这样做，屋主接下来可以讨要所有的损失，不划算的。

我和你签个合同，卖一个手机给你。合同规定你付钱后手机就归你了。你付了钱，在我给你手机之前，你可以把手机抢过去吗？答案当然是不可以的。就算我不给你手机，你也不可以抢。能做的就是去法院起诉，要么要求退钱，要么要求给你手机。当然也可以要求所有其他的损失，比如时间，经济，精神等损失。但是不能要求处罚。

法治社会，民事纠纷只能通过法院判断，通过法院来强制执行。个人是没有强制执行的权利的，否则这个世界就乱套了。每个人都可以根据自己对合同的理解和判断去使用暴力，结果就回到了丛林社会。

所以楼上有人说找人或者保安公司，其实是不可能的。就类似出钱让别人犯罪，没有人干的。

本地因为律师费很贵，所以对小额纠纷变的更差。

正因为如此，才有信誉一说。同样的东西，大商店东西卖的贵，小商店卖的便宜。多付的钱权当买个保险。

中介的委托合同，我猜，会把自己保护的好好的。要从中介那拿到补偿，更难。这也是为啥有人愿意把房子便宜租给好的租客。很多租房都有个简单的背景检查。类似自己给自己买保险。

这个屋主开始等了半年，才自己去讨要房子，结果被租客赶出来了。然后才走法律程序，申请庭令，拿到庭令后租客依然不搬。现在是在申请强制执行。但是租客没有地方去。所以应该是人权的原因，就算法院也没法强制执行。理论上屋主走法律程序的费用可以从租客那拿回来，但是如果租客没钱，也没办法。这个租客本身就是破产的。

类似的例子就是病人没钱，医院还是要先治病，然后就没有然后。

根本原因是他已经破产了，而且是破罐子破摔。以前都是找到下一个冤大头就搬家。现在上了新闻，找不到下家了。

我猜会给他个hdb的租赁组屋，一房一厅的那种，然后强制搬过去。当然这个方法需要找议员。屋主能买的起私宅，估计就是找，优先级也不会很高。

其实屋主也可以另外租个便宜的房子，强制搬过去。国内银行对付房贷不还的人据说是这么干的。租个半年的房子，强制搬过去，然后卖房子还钱。不过上了新闻，也不容易了。

以前有个越南人买苹果手机在森林大厦被骗。给卖家磕头卖家都不还钱。政府当时也是说按法律来，就是骗了白骗了。

后来那个磕头的视频在网上流传开了，对新加坡的形象影响太大。结果政府出手，不仅退了钱，而且罚了那个卖家。

森林大厦一二楼都是骗子云集，骗过无数的游客。

新加坡的水电都是房客自己申请的，自己去换锁，不就和随便进别人家换锁一样。美国有堡垒法案，会被一枪干掉吧。
从下面的内容看，美国法院效率高一点。https://m.uhomes.com/ask/73550.html
大概一周可以拿到驱逐令。如果租客也有回应法律程序，一两个月可以走完程序。另外疫情期间有各种禁止驱逐的临时规定。

https://ifengus.com/a/971.html
在美国如何正当驱赶不良房客 避免诉讼
由于房屋租赁法的严格，在加州驱逐租户是一个非常复杂的过程。房东不得使用“自助驱逐”（即“强制锁住租屋”），而必须通过法院系统来申请驱逐房客。

https://m.chineseinla.com/page_forum/task_vtopic/t_1058188.html
用法律知识武装自己的租房纠纷
14. 房东可以未经我同意进入房子吗？
可以，但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢，房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子，他/她要给你提前48小时的书面通知。

16. 房东可以上法庭要求驱赶我吗？
可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体谘询律师。
如果房东要驱赶你，他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知书，你可以与房东协商自动搬走，如果你在三天内没有达成协议，房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应，房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离，房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外，你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。

17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗？
根据法律规定，即便房东想你搬走，他必须透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。如果有以上情况发生，你可以起诉房东。如果你胜诉，房东将支付所有损失，包括你的律师费。如果你败诉，你可能需要支付房东的律师费。
如果房东已获取到法院的驱逐令，房东可以叫警察来驱逐租客，如果租客不搬走，即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。

万一被mom知道，有可能就被吊销工作签证。另外就是很多屋主和租客都不知道法律，以为屋主有权利。所谓的赶，其实是租客“自愿”离开的。

警察应该没有权利和相应的能力去认定比如合同的真实性和有效性，纠纷的缘由和谁对谁错。只有法庭有这个能力。我前面提到一个买手机的有个例子，付了钱，拿不到货也是不能自己直接去抢的，只能走法庭解决。屋主是不可以自己用暴力去收回房子，只有法庭才有强制执行庭令的权利。

同理，隔壁马来西亚的wp是最好的租客。比如租hdb的屋子，房东可以把他们的地址从hdb网站上删除，这样他们就不得不搬家，否则自己的工作签证就有可能被mom取消。另外他们多数人都是人轻言微，对法律不了解，一般都是忍忍算了。

国内过来的，头几年都是租房。少有人不被房东欺负，比如扣押金等。以前sars期间，就有本地房东不让租客回去住。最近这次也有发生。

警察可以调解，但是当事人可以不听警察的。警察的主要职责是保障两方不要有任何违法行为，比如屋主强行进屋，双方打起来等。估计你说的房客对法律不了解，以为警察是要求，结果其实是“自愿”离开。你们当时应该没有人对本地法律知道的很清楚，也不没有咨询相关的律师（一般律师也不会提供这种咨询服务）。

当然警察当时也可以对房东说，房客可以继续住，房东有啥经济损失，可以打官司要。

其实就算是合同到期，租客不搬，房东也是不可以自己动手把房子拿回来。当然警察也是不可以的。楼主提到的情况，已经到了强制执行庭令的阶段。但是房客没有其它地方去，所以就无法强制执行。

按我查的美国法律，警察在这个阶段可以把房客抓起来。但是上了新闻的案子，一般处理起来都很保守，不会用极端的手段。会更多的是考虑社会影响。能买的起洋房的屋主损失几万块不是新闻。但是身无分文的一家人露宿街头可就是大新闻了。参照我前面提到的越南人买手机被骗的例子。这和医生必须给没钱病人治病一个思路。

只是在这种情况下，房东赶人比较方便罢了，比如等房客出去的时候换把锁。房东如果阻止房客进入房间，比如换锁，可以叫警察处理。警察不处理可以投诉警察，再打999。

我碰到过几次租房间，房东不让进门，房客本人就放弃努力。很多人比较怕事，特别是拿wp的人。

屋子的主人有权利决定谁可以待在屋里，谁不可以，包括亲戚和房东。否则就是严重违法的，可以抓起来。如果不这样，就变成任何陌生人都可以去别人家待了。美国还有个堡垒法制，就是直接杀掉进来的陌生人。以前有个案例，一个日本人去美国，迷路了，不会说英文。去当地一个住家求助，结果因为听不懂英语，房东让他离开没有离开，被房东用枪打死了。房东后来算无罪。

租客在把房子还给房东前就是屋子的主人。但是租房间的话，租客就是房间的主人，在自己的房间是合法的，房东是没有权利的赶人的。

hdb多了一层hdb的管理，比如有些wp不可以租整间。如果偷偷租了，被房东发现，一般wp会“自愿”马上离开。并不是应为租约本身，而是怕mom吊销工作签证。

另外一种情况就是租房间的很多没有签书面合同，一般都是口头合同。口头合同非常难以证明，房东如果否认有合同，这样租客就很被动，不能证明合同的存在，就只能被警察按陌生人情况赶走了。

一般那边容易推，就多推点。不能的话，就只能僵着。只要不违法他们自己的原则就可以了。

国内警察有个更绝的方法，把双方都带回警局，凉在那半天，等那一方受不了时间成本，就会先让步。

的使用权。对出租的部分只有产权。

拥有产权的是房东。拥有使用权的租客才是屋子的主人。在租客没有主动把房子的使用权交回给房东前，房东对房子的使用权限是非常有限的。比如修理，让新房客看法。必须和租客商量，在租客同意的情况下才可以进入。

在租客没有及时交房租而按租约规定违约，或者合同到期。房东会取得法律意义上的所有权。要把法律意义上的所有权变成实际意义的控制权，需要走法律程序，而不可以自己直接去抢。

其实平时大家都遵守这个原则的。比如你买东西A，付钱后卖家没有给你A，即在给你A之前（或卖家拒绝交货了），你不可以从卖家那里抢，只能走法律程序，虽然那个A在法律意义上已经是你的了。

这也是很多房东挑租客的原因。信用太差的租客，就直接不租，或者信用好的租客会给个便宜的价格。

只能去找律师啦。一般来说，这些普通的泛泛的咨询，律师是不愿意回答的。钱太少，而且责任太重。

每年新加坡大概100个人死于交通事故，其中大概80人是走路或骑脚车的。是否可以说新加坡的道路对路人不安全？其实新加坡道路交通是最安全的之一。

这种例子之所以上新闻，也是因为非常极端。新加坡人的破产租客，私人公寓（很快租金总额会超过2万，不可以去小额法庭）。租客选择上注意点很容易避免，比如只租给EP，WP等这些比较弱势的人。或者有体面工作和收入的人（看税单和工资单)。另外从房东角度看，和总体资产比，损失的租金和律师费等，其实按比例也不大的。

总体来说，房东相对租客是强势地位的，毕竟房子租不出去，只是损失租金收入。但是租不到房，特别是一家人，损失远远超过房租。