卖国内房产
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作者:Shirley008 (等级:3 - 略知一二,发帖:156) 发表:2020-09-27 10:22:09  楼主  关注此帖
卖国内房产
人在新加坡,换了国籍后一直没回国销户,现在想卖掉国内房产,中介让我去大使馆做公证,可已换了国籍,中国大使馆还能公证吗?如何才能在人不出面的情况下卖掉国内房产。
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作者:metro (等级:2 - 初出茅庐,发帖:180) 发表:2020-09-27 11:08:44  2楼
自找麻烦,卖房免不了一趟趟往国内跑,即使卖掉还要想办法把钱弄出来。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73574) 发表:2020-09-27 11:09:39  3楼
自找麻烦,卖房免不了一趟趟往国内跑,即使卖掉还要想办法把钱弄出来。
out了吧 换了国籍钱就很容易出来了
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-27 11:39:30  4楼
这个问题谈论过很多很多很多次了
要不自己搜一下,或者问律师
要不去大使馆网页或咨询
人都这么依赖别人吗?
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作者:Shirley008 (等级:3 - 略知一二,发帖:156) 发表:2020-09-27 12:57:44  5楼
这个问题谈论过很多很多很多次了要不自己搜一下,或者问律师 要不去大使馆网页或咨询 人都这么依赖别人吗?
只是想问华新有没有人遇到过类似问题
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-27 13:09:18  6楼
只是想问华新有没有人遇到过类似问题
就是华新谈过你多次了
还有怎么做公证授权
自己可以搜一下
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-27 13:09:38  7楼
就是华新谈过你多次了还有怎么做公证授权 自己可以搜一下
n多次
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作者:wxwlf (等级:2 - 初出茅庐,发帖:240) 发表:2020-09-27 14:45:25  8楼
所以很多夫妻只入一个公民。
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作者:Winiden (等级:3 - 略知一二,发帖:330) 发表:2020-09-27 19:31:27  9楼
out了吧 换了国籍钱就很容易出来了
out了
熊猫能不能详细讲诉一下让我学习一二?
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作者:chestnut (等级:2 - 初出茅庐,发帖:137) 发表:2020-09-27 23:08:48  10楼
只能回国
就算是中国国籍,大使馆也不办理公正卖房委托书了,去年我发邮件问过。
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作者:AisinGioro (等级:3 - 略知一二,发帖:559) 发表:2020-09-27 23:33:55  11楼
你应该在身份证和户口过期前卖掉房子
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-27 23:43:08  12楼
只能回国就算是中国国籍,大使馆也不办理公正卖房委托书了,去年我发邮件问过。
还有这说法?几时开始的
我们继承的屋子,几年前卖掉,可以啊,大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已
对外国公民的办理程序如下:
1)公证律师办理委托声明书
2)律师学会认证律师签名
3)新加坡外交部认证律师学会签字
4)大使馆认证外交部签字

就是这样 所有私人文件,到其他国家使用,几乎都是这个流程
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-28 07:13:08  13楼
还有这说法?几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉,可以啊,大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已 对外国公民的办理程序如下: 1)公证律师办理委托声明书 2)律师学会认证律师签名 3)新加坡外交部认证律师学会签字 4)大使馆认证外交部签字 就是这样 所有私人文件,到其他国家使用,几乎都是这个流程
再补充一下
以上4步曲,是只私人文件 任何官方文件,如无犯罪记录,就直接去外交部,然后大使馆,只有两部
外交部10元,立等可取
大使馆过去是80元,5个工作日,加急另算
现在是否变了不知道

对于外国人认证,大使馆只有一个功能,所在国外交部的签章真实
基本就是这样
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-28 07:15:35  14楼
只能回国就算是中国国籍,大使馆也不办理公正卖房委托书了,去年我发邮件问过。
中国人不办理,可以理解
因为是自己国家,
外国人如果不办理,也许就根本无法完成交易了
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-28 09:00:38  15楼
中国人不办理,可以理解因为是自己国家, 外国人如果不办理,也许就根本无法完成交易了
大使馆公证-只对中国人
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-28 09:01:44  16楼
大使馆公证-只对中国人http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/t1663987.htm
外国人,叫领事认证
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作者:chestnut (等级:2 - 初出茅庐,发帖:137) 发表:2020-09-28 09:42:15  17楼
还有这说法?几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉,可以啊,大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已 对外国公民的办理程序如下: 1)公证律师办理委托声明书 2)律师学会认证律师签名 3)新加坡外交部认证律师学会签字 4)大使馆认证外交部签字 就是这样 所有私人文件,到其他国家使用,几乎都是这个流程
2017年9月
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-09-28 10:02:07  18楼
2017年9月http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/gztz/t1491709.htm
所以,委托卖房,还是可以吧
”三、对申请人同意加注办理的涉房产或其他重大财产处分的委托公证,应当遵循“重大事项一次一委托”的原则,1份委托书中不得同时出现授权受托人办理抵押、解押、出售等2项或以上重要事项的内容;不得设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等类似内容;不得出现“本委托书可反复使用”等类似内容;应明确委托期限,不得出现“至委托事项办理完毕为止”等类似内容。涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证参照上述原则办理。“
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作者:chestnut (等级:2 - 初出茅庐,发帖:137) 发表:2020-09-28 10:05:18  19楼
所以,委托卖房,还是可以吧”三、对申请人同意加注办理的涉房产或其他重大财产处分的委托公证,应当遵循“重大事项一次一委托”的原则,1份委托书中不得同时出现授权受托人办理抵押、解押、出售等2项或以上重要事项的内容;不得设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等类似内容;不得出现“本委托书可反复使用”等类似内容;应明确委托期限,不得出现“至委托事项办理完毕为止”等类似内容。涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证参照上述原则办理。“ (more...)
使馆工作人员说不可以的
根据这个文件第一段结尾一句:

鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件,因此不再办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证。
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作者:飞鱼不会飞 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:283) 发表:2020-09-28 10:09:34  20楼
可以办理委托公证
找律师起草,然后律师协会盖章,然后外交部盖章,最后大使馆公证。如果是外国人身份,需要额外做一份同一人写明,证明现在的你是过去的你。其实就是证明你现在的ic号码跟过去买房的时候用的身份证的号码是同一个人就好。如果嫌麻烦,新加坡有专门办理这种公证的中介,花点钱找他们一条龙办好
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