卖国内房产人在新加坡，换了国籍后一直没回国销户，现在想卖掉国内房产，中介让我去大使馆做公证，可已换了国籍，中国大使馆还能公证吗？如何才能在人不出面的情况下卖掉国内房产。
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[Shirley008 (9-27 10:22, Long ago)]
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自找麻烦，卖房免不了一趟趟往国内跑，即使卖掉还要想办法把钱弄出来。[metro (9-27 11:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 metro:自找麻烦，卖房免不了一趟趟往国内跑，即使卖掉还要想办法把钱弄出来。)out了吧 换了国籍钱就很容易出来了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-27 11:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这个问题谈论过很多很多很多次了要不自己搜一下，或者问律师
要不去大使馆网页或咨询
人都这么依赖别人吗？
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[笑天 (9-27 11:39, Long ago)]
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(引用 笑天:这个问题谈论过很多很多很多次了要不自己搜一下，或者问律师 要不去大使馆网页或咨询 人都这么依赖别人吗？)只是想问华新有没有人遇到过类似问题 [本文发送自华新iOS APP] [Shirley008 (9-27 12:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 Shirley008:只是想问华新有没有人遇到过类似问题)就是华新谈过你多次了还有怎么做公证授权
自己可以搜一下
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[笑天 (9-27 13:09, Long ago)]
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(引用 笑天:就是华新谈过你多次了还有怎么做公证授权 自己可以搜一下)n多次 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (9-27 13:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
所以很多夫妻只入一个公民。 [本文发送自华新iOS APP] [wxwlf (9-27 14:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:out了吧 换了国籍钱就很容易出来了)out了熊猫能不能详细讲诉一下让我学习一二？[Winiden (9-27 19:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
只能回国就算是中国国籍，大使馆也不办理公正卖房委托书了，去年我发邮件问过。 [本文发送自华新iOS APP] [chestnut (9-27 23:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
你应该在身份证和户口过期前卖掉房子 [本文发送自华新手机Wap版] [AisinGioro (9-27 23:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 chestnut:只能回国就算是中国国籍，大使馆也不办理公正卖房委托书了，去年我发邮件问过。)还有这说法？几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉，可以啊，大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已
对外国公民的办理程序如下:
1）公证律师办理委托声明书
2）律师学会认证律师签名
3）新加坡外交部认证律师学会签字
4）大使馆认证外交部签字
就是这样 所有私人文件，到其他国家使用，几乎都是这个流程
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[笑天 (9-27 23:43, Long ago)]
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(引用 笑天:还有这说法？几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉，可以啊，大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已
对外国公民的办理程序如下:
1）公�...)再补充一下以上4步曲，是只私人文件 任何官方文件，如无犯罪记录，就直接去外交部，然后大使馆，只有两部
外交部10元，立等可取
大使馆过去是80元，5个工作日，加急另算
现在是否变了不知道
对于外国人认证，大使馆只有一个功能，所在国外交部的签章真实
基本就是这样
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[笑天 (9-28 7:13, Long ago)]
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(引用 chestnut:只能回国就算是中国国籍，大使馆也不办理公正卖房委托书了，去年我发邮件问过。)中国人不办理，可以理解因为是自己国家，
外国人如果不办理，也许就根本无法完成交易了
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[笑天 (9-28 7:15, Long ago)]
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(引用 笑天:中国人不办理，可以理解因为是自己国家， 外国人如果不办理，也许就根本无法完成交易了)大使馆公证-只对中国人http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/t1663987.htm[笑天 (9-28 9:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 笑天:大使馆公证-只对中国人http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/t1663987.htm)外国人，叫领事认证http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/lsrz/t585133.htm[笑天 (9-28 9:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 笑天:还有这说法？几时开始的我们继承的屋子,几年前卖掉，可以啊，大使馆本来就不办理公证只是认真公证而已 对外国公民的办理程序如下: 1）公�...)2017年9月http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/gztz/t1491709.htm [本文发送自华新iOS APP] [chestnut (9-28 9:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 chestnut:2017年9月http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/gzrz/gztz/t1491709.htm)所以，委托卖房，还是可以吧”三、对申请人同意加注办理的涉房产或其他重大财产处分的委托公证,应当遵循“重大事项一次一委托”的原则,1份委托书中不得同时出现授权受托人办理抵押、解押、出售等2项或以上重要事项的内容；不得设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等类似内容;不得出现“本委托书可反复使用”等类似内容;应明确委托期限,不得出现“至委托事项办理完毕为止”等类似内容。涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务类公证参照上述原则办理。“ [笑天 (9-28 10:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 笑天:所以，委托卖房，还是可以吧”三、对申请人同意加注办理的涉房产或其他重大财产处分的委托公证,应当遵循“重大事项一次一委托”的原则,1�
...)使馆工作人员说不可以的根据这个文件第一段结尾一句：
鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件，因此不再办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证。
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[chestnut (9-28 10:05, Long ago)]
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可以办理委托公证找律师起草，然后律师协会盖章，然后外交部盖章，最后大使馆公证。如果是外国人身份，需要额外做一份同一人写明，证明现在的你是过去的你。其实就是证明你现在的ic号码跟过去买房的时候用的身份证的号码是同一个人就好。如果嫌麻烦，新加坡有专门办理这种公证的中介，花点钱找他们一条龙办好 [本文发送自华新iOS APP] [飞鱼不会飞 (9-28 10:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼