假设不合作，有两种方法：
1）提早一晚直接下去敲门
2）让卖家拍video证实房子清空，fixtures俱在。

在我看来，这个inspection的目的只是要确保房子清空，fixtures都还在，这样就可以了。二手房没有保修，哪怕看到什么defect，卖家也没有责任帮买家修好，除非有文字记录，是卖家承诺的。没有承诺的，在交易前能主动帮忙做的都是善心卖家，不帮忙的也是情有可原。