原来如此还是第二次见人把贷款利息算作成本因此算亏钱的。好像假如租房子住不要钱似的。那住30年交30年利息再卖会亏得更多是吗？
卖组屋中介费算2%好了，8600，律师费算个2000。印花税是买bto时候的5000。34万+4万+1.56万，总计39.56万。少赚不赔好嘛。
还有见过有人把买下一套房子中介费，律师费，印花税统统算为卖房子成本的，好吧那买套别墅豪宅好了，这么算第一套卖什么都亏。
这种算法真是呵呵了
还有啊
装修折旧公式，4万×80%×5/10＝1万6，这是剩余价值。2万4是被自己享受的，这叫convinient yield。
准确来说，99年lease, 自己住了五年也有convient yield, 简单算2000一个月租金，一年2万4也是自己享受了。哪怕不算租金，34万算个94/99不过分吧。
Anyway人总是觉得自己很亏。。
准确来说，99年lease, 自己住了五年也有convient yield, 简单算2000一个月租金，一年2万4也是自己享受了。哪怕不算租金，34万算个94/99不过分吧。
Anyway人总是觉得自己很亏。。
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