讨论帖： 榜鹅新推出的BTO值不值得入手？据说会发展成科技园，新加坡理工大学也会搬【其它话题】讨论帖： 榜鹅新推出的BTO值不值得入手？据说会发展成科技园，新加坡理工大学也会搬过去呢 优点： 　1. 看图 距离MRT很近，步行5分钟（如果是靠近的单位） 2. 科技园？ 3. 靠近大学（租金优势？） 　 　 下面是2个新闻： 　 新闻1：榜鹅濒水区：再推出超过2000个预购组屋单位 建屋局这个月将在榜鹅濒水区，推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区（Punggol Point District）推出Punggol Point Cove和Punggol Point Woods首两个预购组屋项目，地点靠近科尼岛的入口处，预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站（Punggol Coast MRT）将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用，是东北线1.6公里延长线的其中一个新站。建屋局这个月将在榜鹅濒水区，推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区（Punggol Point District）推出Punggol Point Cove和Punggol Point Woods首两个预购组屋项目，地点靠近科尼岛的入口处，预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站（Punggol Coast MRT）将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用，是东北线1.6公里延长线 (more...)

哈哈我邻居亏了，你要帮他补上吗？

punggol 地铁站的BTO 五房40万，现在卖60万这个地段更好，会抢爆de

60w是极个别案例吧HDB网站上的信息是榜鹅5房组屋转售中位数是43.5w

说的就是5房中位数4房不算的

买BTO满了MOP以后卖掉因为市场不好，卖了大半年才脱手，还卖不出价，来看的就少，还价还很夸张的，最后打折卖的，装修空调什么的就花了4万多（也不算夸张），交易费律师费印花税中介费贷款利息，零零碎碎加起来10万，BTO买34万，卖42万，亏了2万

原来如此还是第二次见人把贷款利息算作成本因此算亏钱的。好像假如租房子住不要钱似的。那住30年交30年利息再卖会亏得更多是吗？ 卖组屋中介费算2%好了，8600，律师费算个2000。印花税是买bto时候的5000。34万+4万+1.56万，总计39.56万。少赚不赔好嘛。 还有见过有人把买下一套房子中介费，律师费，印花税统统算为卖房子成本的，好吧那买套别墅豪宅好了，这么算第一套卖什么都亏。 这种算法真是呵呵了

没觉得这种算法有什么不对中介还是要学一点finance知识，不然怎么给客户好的建议？小学生的两位数加减就可以算出“包赚不赔”的结论吗？买价34万，卖42万，直接告诉客户说你挣了8万，现在中介水平已然是这样了吗？.........

没看出来你的逻辑我做FPA这么多年，还真没看出来您是学finance的。 十几年前我在坡上做中介卖landed的时候，如果敢这样忽悠客户，我自己都要找个地方反省一下。

就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。 算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会儿，还没开始实行考证呢，后来政策出来，我是第一批拿到证的，不过中介也不是我主业，我当时是买房遇到一个金牌中介被拉进她团队的，这么多年了至今仍是好朋友。 为什么后来不做了呢？ 因为 不想跟看不顺眼的人多啰嗦，于是加倍努力，终于过上整天磕嗑瓜子看看手机的生活，当然还不能跟财经版大神们比。其实同一批中介朋友，仍然以中介为主业的现在不多，基本都去做些投资项目、神龙见首不见尾的。比我有钱的多的是，我见过中介里的精英，那种头脑和素质，不比医生律师专业人士差。照这位的龌龊想法，人家都是凭一点姿色发发嗲就能成功的了，如果你平常接触的只是这个层次的人，那很遗憾，你的圈子太low了。

就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。 算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会儿，还没开始实行考证呢，后来政策出来，我是第一批拿到证的，不过中介也不是我主业，我当时是买房遇到一个金牌中介被拉进她团队的，这么多年了至今仍是好朋友。 为什么后来不做了呢？ 因为 不想跟看不顺眼的人多啰嗦，于是加倍努力，终于过上整天磕嗑瓜子看看手机的生活，当然还不能跟财经版大神们比。其实同一批中介朋友，仍然以中介为主业的现在不多，基本都去做些投资项目、神龙见首不见尾的。比我有钱的多的是，我见过中介里的精英，那种头脑和素质，不比医生律师专业人士差。照这位的龌龊想法，人家都是凭一点姿色发发嗲就能成功的了，如果你平常接触的只是这个层次的人，那很遗憾，你的圈子太low了。