楼主做的不对。鉴定完毕。

我的房客住了一年多，把一张100%新床垫糟的那叫一个恶心，走的时候我拿着小牙刷刷了好久，但是想了想也没扣他钱。觉得作为二房东，享受到一定便利的同时，确实需要承担一些责任和损失。