1. 因为条约上没写在租期开始前解除租约（无论双方谁提出）是什么规则，一般认为就是租客解除押金不退，屋主解除退押金（或多赔偿一份押金）。
2. 所以LZ需要做的，就是保存好上书面的沟通的证据。如什么时候提出退押金，什么时候退的押金（或赔偿的一倍），如果是通过转账就是转账的收据。把该给的钱给了
3. 一旦完成了1，2，就告诉租客，事情已经结束了，你如果不满意就去起诉吧。但事实上起诉他必输，因为任何在合同外的赔偿要求都是没有依据的。

小额赔偿法庭是重视合约精神的，因为押金效果是双向的，当对方违约时，例如交了押金第二天就反悔，你多少退点是人情，一分不退是法律。同理适用于房主反悔。对方假如想闹，去小额法庭基本一定是判楼主赔2个月押金的，就算你是签了1秒后就反悔。

至于楼主说的理是没错的，对方还一个半月才搬进来，第二天就告知不该被罚那么重。但对方可以说为了找你的房子就选了2个月，时间成本。至于你说的帮找小区内的房源，对放可以说早就考虑了不喜欢。不是同样价钱装修好的就是好了，我是租客的时候也怕租个里面都是红木家具搞不好就要赔大钱的房子。

其实LZ的做法，一边卖一边租，卖不出去就租的想法是人之常情，但其实对租客来说是不厚道的，为啥别人交给你定金的时候还要祈祷你房子卖不掉？这也是为啥新加坡法律强调房子不能带着租约卖。LZ想减少损失，当初就不该收那么高的押金，因为明明自己也是可能违约的一方。

其实楼主如果真的想赌一把就咬牙不理他吧，因为他闹去法庭也就是你被判赔2个月押金，如果他不闹你就不用给了。