contract里面都应该有cover的。
拖欠房租，超过多少天就可以收罚款。
然后东西损毁，应该是可以从deposit里面扣的，严重的可以全款没收。
而且据我自己的经验，房东也可以规定什么时候可以检查等各种条款的。
一两个钟头不够也可以多点时间了解，有问题了也要及时沟通，沟通了不行还可以找agent对对方提出警告等等手段…
不相信问题不是没有解的