看了那么多吐槽房东房客的贴就想问一句，难道租房子之前跟房东/房客没有交流沟通的么？ 生活习惯，工作喜好什么的。不合的话就肯定不要租啊，特别是生活习惯有很大差异的话一定会产生矛盾的啊！ 如果事先有沟通，或者有合同的话，那就照章办事，又有什么好抱怨的？ --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2014-07-22 22:00:02。

其实你说的这些contract里面都应该有cover的。 拖欠房租，超过多少天就可以收罚款。 然后东西损毁，应该是可以从deposit里面扣的，严重的可以全款没收。 而且据我自己的经验，房东也可以规定什么时候可以检查等各种条款的。 一两个钟头不够也可以多点时间了解，有问题了也要及时沟通，沟通了不行还可以找agent对对方提出警告等等手段… 不相信问题不是没有解的